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Doppelhaushälfte zum kaufen in Kalkar

Kalkar: Attraktive Kapitalanlage in Altkalkar - Solide Doppelhaushälfte mit Garage

47546 Kalkar
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Kaufpreis
189.000 €
Zimmer
4
Fläche
110 m²
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Objekt-ID: 37957677

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 110.00 m²
Grundstücksfläche: 360,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 189.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.718,18 €
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Immobilie

Garage
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 100,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Altkalkar. Ursprünglich als Offiziersunterkünfte der US-Armee errichtet, wurde die Siedlung nach deren Abzug privatisiert. Die Häuser werden heute sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung genutzt.

Baujahr:
1978

Wohnfläche:
ca. 110,35 m²

Grundstücksgröße:
ca. 390 m²

Raumaufteilung – Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, großzügiger Wohn- und Essbereich, Heizungs- und Hausanschlussraum

Raumaufteilung – Dachgeschoss:
Über eine Spindeltreppe aus Stahl gelangen Sie in das Dachgeschoss mit Flur, drei Schlafzimmern, Badezimmer sowie einer Loggia mit angrenzendem Abstellraum.

Ausstattung:


- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (erneuert 2018)
- Neue Hauseingangstür
- Gas-Zentralheizung
- Garage und Terrasse
- Vorgarten sowie gepflegter hinterer Garten mit Rasenfläche und Bodendeckern



Vermietung:
Aktuell vermietet für eine monatliche Nettokaltmiete von € 667,50 zzgl. Nebenkosten. Die Verbrauchskosten für Heizung, Strom und Wasser werden direkt vom Mieter mit den Versorgern abgerechnet.


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Lage

47546 Kalkar
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Kalkar

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.329,20 €/m² in Kalkar.

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