Einfamilienhaus zum kaufen in Belgern

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 mit einer Nutzfläche von ca. 130 m² befindet sich in Nähe des Zentrums von Belgern und bietet mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial.

Auf zwei Etagen verteilen sich mehrere Wohn- und Schlafräume, ein Vollbad, eine Küche sowie zusätzliche Abstellflächen.

Der Garten ist terrassenförmig zur höher gelegenen Straße angelegt und durch zwei Zugänge erreichbar. Eine angebaute Doppelgarage, ein gepflasterter Hof, eine Sitzecke sowie weitere Abstellräume ergänzen das Angebot.

Die Immobilie wurde ab den 1990er-Jahren teilweise modernisiert und laufend instantgehalten. Mit gutem Internet, guter Anbindung und zentraler Wohnlage eignet sich das Haus ideal für Familien oder alle, die viel Platz zum Wohnen und Gestalten suchen.

Baujahr: 1971 massiv teilweise unterkellert

Keller: Zugang vom EG und vom Hofbereich, groß L-förmiger Flurbereich, Heizraum

Erdgeschoss:

Windfang, Flurbereich in L-Form mit Aufgang zum teilw. ausgebauten DG,Wohn- und Esszimmer (durch doppelte Glasschiebetür voneinander getrennt), Küche, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper, 2 Zimmer, Abstellkammer

Dachgeschoss

Teilweise ausgebaut, Flurbereich, 2 Zimmer giebelseitig ohne Dachschrägen, Kammer, 1 unausgebauter Dachraum, Abstellraum mit Dachluke zum Spitzboden, Dachterrasse mit einer Größe von ca. 45 m² über der Doppelgarage denkbar

Modernisierungen

1991 Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung

Ab 1993 Fenster mit Alurollläden (teilweise elektrisch nachgerüstet), teilw. Elektrik, und allgemeine Sanierungs- und Renovierungsarbeiten, regelmäßige Instanthaltungsarbeiten

Heizung

Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung

Sonstiges:

Angebaute Doppelgarage mit Schwingtore, 2 Zugänge zum Grundstück (Haupteingang mit neuwertiger Toreinfahrt, Gartentür im hinteren Gartenbereich), befestigter Hof, Sitzecke, ehemaliges gefliestes Waschhaus, Zugang zur Garage vom hinteren Gartenbereich über kleinen Abstellraum, Gartenbereich terrassenförmig angelegt

Medien:

Strom, öffentliches Abwasser, Internet (100 Mbit/s), Gas, Wasser

Energiebedarfsausweis gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung liegt für das Gebäude, Baujahr 1971, vor. Endenergiebedarf 351,4 kWh(m²-a). (H) Wesentlicher Energieträger: Erdgas