Etagenwohnung in Gilching

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Gilching im Landkreis Starnberg.
Das Objekt liegt im ersten Obergeschoss eines massiv gebauten 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1988 und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattungsqualität.
Auf ca. 52 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und eigenem Waschmaschinenanschluss.
Eine moderne Einbauküche ist bereits in der Wohnung vorhanden und in einem makellosen Zustand. (Kaufpreis zzgl. 5.000 €).
Der Balkon zum Wohnzimmer bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Dieser ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten und wird für zzgl. 10.000 € verkauft.
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gas-Heizung.
Ein großer Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Ein zusätzliches Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung dazu.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab dem 01.08.2025 bezugsfrei bzw. wieder neu vermietbar - perfekt geeignet für den Start von Kapitalanlegern oder auch zur Selbstnutzung. Die Wohnung wurde seit Baujahr zwischenzeitlich vollumfassend renoviert. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminatboden in Eiche Optik verlegt. Das Bad wurde neu gefliest und die Sanitäranlagen erneuert. Die Fenster wurden zudem ebenso getauscht.

Der Gilchinger Baggersee und das umliegende Fünfseenland bieten einen hohen Freizeitwert.
Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!