Etagenwohnung in Bonn-Röttgen

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses, das wiederum Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohnungen ist. Die Anlage wurde Mitte der 60er Jahre von einer Wohnungsbaugesellschaft errichtet und später an Privatleute als Eigentumswohnungen verkauft. Seither erfolgten sowohl im Ge-meinschaftseigentum und auch in der Wohnung selbst diverse Modernisierungen. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer.
Den Bewohnern des Hauses steht ein Fahrradabstellraum und eine Gemeinschaftswaschküche mit Trocken-raum im Untergeschoss sowie ein Trockenraum im Speicher zur Verfügung. Außerdem können sie die Grünfläche nutzen, die gepflegt mit Rasen und altem Baumbestand angelegt ist.
Die ideal aufgeteilte Wohnung besteht aus vier Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum, die sämtlich über die Diele erschlossen werden. Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man auf einen jüngst modernisierten Balkon. Die Böden der Wohnräume und der Diele sind mit Eichenparkett belegt, die Küche und das moderne Wannenbad mit Fenster sind gefliest. Im Bad gibt es einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die Elektroleitung und die Etagensicherung der topgepflegten Wohnung wurde vor wenigen Jahren erneuert. Die isolierverglas-ten Kunststofffenster wurden in den 90er Jahren eingebaut.
Zur Sondernutzung der Wohnung gehört, neben dem Wirtschaftskeller im Untergeschoss, ein Abstellraum imDachgeschoss.
Miteigentumsanteil:
52,25/1.000stel am ca. 4.166 m großen Grundstück
Hausgeld:
€ 233,00 monatlich (incl. Heiz- und Nebenkosten, Verwaltung, Instandhaltungsrücklage, etc.).
Die freigewordene Wohnung war bislang zu
950 € + NK (entsprechend 11.400 € p.a.) vermietet.