Einfamilienhaus zum kaufen in Hoppegarten

Diese Immobilie wird Ihnen von Firma Immozippel im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus Bj.1931 mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem vorderen, noch unvermessenem Grundstücksteil von 575 m² in ruhiger Lage von Hönow. Das Haus bietet nach durchgeführten Modernisierungen und Grundrissänderungen in den Jahren 1990 bis 2018 nun eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, offener Küche und 2 Bädern.

Erdgeschoss:
Der Zugang erfolgt über eine Eingangsveranda zur Diele mit Garderobenbereich und einem Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen offenen Durchgang zum großen Wohn-, Esszimmer mit Erker. Von der Küche ist die großzügige Terrasse mit Sonnenmarkise direkt zu erreichen. Von der sonnigen Terrasse bietet sich Ihnen ein fantastischer Blick in den Garten. Die Böden in der Küche und im Wohn-Esszimmer sind mit modernen Laminatböden ausgelegt. Das gesamte Erdgeschoss bietet mit seiner Deckenhöhe von ca. 2,90 m ein angenehmes Wohngefühl.

Dachgeschoss:
Eine geschlossene Holztreppe mit Handlauf verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss. Über eine geräumige Mitteldiele erreichen Sie ein Gästezimmer mit Balkon, ein Ankleidezimmer sowie ein Schlafzimmer. Weiterhin besteht von der Mitteldiele Zugang zum gefliesten Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Textilbelag ausgelegt. Die Deckenhöhe im DG beträgt ca. 2,80 m.

Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einer Deckenhöhe von ca. 2,00 m vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller umfasst einen Werkstattraum, mehrere Lagerräume sowie einen Heizungsraum mit einer Gas-Zentralheizung (Viessmann, Brennwerttechnik, Baujahr 2013). Der Keller ist sowohl von der Eingangsveranda als auch über einen Außenzugang vom Garten zu erreichen.

Außenbereich:
Das Grundstück ist von außen nicht einsehbar und ruhig gelegen. Ein kleiner massiver Schuppen als Grenzbebauung bietet Platz für die Gartengeräte. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet.

Hinweis:

Das hintere Grundstücksteil mit einer Größe von ca. 400 m², ist noch nicht vermessen und kann zu einem Kaufpreis von 130.000,- EUR zuzüglich 3,57 % Käuferprovision erworben werden.
Dieses hintere Grundstücksteil kann als Baulandreserve mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaut werden.
Dem hinteren Grundstückseigentümer ist vom vorderen Grundstückseigentümer an der rechten Grundstücksgrenze ein 3 Meter breites Wege-Fahr- und Leitungsrecht grundbuchlich zu sichern. Die eventuell anfallenden Abrisskosten für die massive Garage sowie die Teilungs- und Vermessungskosten tragen die Käufer des vorderen und des hinteren Grundstücksteils zu je 1/2 Anteil.
Das hintere Grundstücksteil mit einer Größe von ca. 400 m² kann zu einem Kaufpreis von 130.000,- EUR zuzüglich 3,57 % Käuferprovision erworben werden.