Einfamilienhaus zum kaufen in Modautal

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine außergewöhnliche Architektur, hochwertige Bauweise und eine traumhafte Lage – am Ende einer ruhigen Sackgasse auf einem ca. 752 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück mit herrlichem Panoramablick über das Modautal.

Lage – Natur und Stadt in perfekter Balance

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Modautal-Brandau. Die hervorragende Anbindung nach Darmstadt sowie zu den Wirtschaftsregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar macht diesen Ort besonders attraktiv. Auch die Bergstraße, die Rheinebene und die Odenwald-Städte wie Erbach sind in kurzer Zeit erreichbar.

Das im Jahr 1998 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer gehobenen Ausstattung.
Die Raumaufteilung umfasst:

• Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 60 m²) mit bodentiefen Fenstern, stilvollem Kamin und direktem Zugang zur Sonnenterrasse
• Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
• 2 hochwertige Tageslichtbäder und 1 Gäste-WC
• Flexible 4- bis 5-Zimmer-Aufteilung
• Lichtdurchflutetes Studio mit Galerie im Obergeschoss (auch teilbar in 2 Zimmer)


Wohlfühlambiente drinnen und draußen

Das Wohngefühl wird durch helle Bodenbeläge, großzügige Fensterfronten und den offenen Grundriss geprägt. Die große, teilweise überdachte süd-west Terrasse mit Markiese sowie die abgesetze Terrasse hinter dem Haus laden zum Entspannen ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Freunden. Der liebevoll bepflanzte Garten bietet viel Raum für Freizeit und Erholung.

Im Basisgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide, direktem Zugang zum großzügigenTageslichtbad, ein separates Gäste-/Kinderzimmer mit eigenem Duschbad sowie direkter