Einfamilienhaus zum kaufen in Aurich

Dieses Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung ist kein Neubau mit glatten Wänden und moderner Technik – aber genau das macht seinen Reiz aus. Es ist ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und einem ganz eigenen Rhythmus. Wer hier ankommt, spürt sofort: Das ist ein Ort zum Durchatmen. Zum Ankommen. Und zum Gestalten.

Das Grundstück misst stolze 4.813 m² und bietet eine wundervolle Alleinlage mitten im Grünen. Felder statt Nachbarn, Weite statt Enge, Natur statt Straßenlärm. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen, großzügige Stellplätze und im hinteren Bereich sogar eine liebevoll gepflegte kleine Tieroase mit Schafen, Hühnern und Enten. Ein hochwertiger Stabmattenzaun sorgt dafür, dass weder Tiere noch Kinder auf die Straße gelangen – auch an Sicherheit wurde also gedacht.

Das Haus – solide gebaut, mit Geschichte

Das Wohnhaus wurde in klassischer Bauweise errichtet und durch einen Anbau im Jahr 1981 erweitert. Insgesamt stehen rund 170 m² Wohnfläche zur Verfügung – verteilt auf großzügig geschnittene Räume, die viel Licht und Weitblick zulassen.

Zwei Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss: eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, die erst 2023 eingebaut wurde. Diese Raumaufteilung ermöglicht auch älteren Bewohnern oder Gästen einen barrierearmen Alltag.

Im Zuge der Erweiterung wurde vermutlich auch die Elektrik überarbeitet – es liegen dreipolige Anschlüsse vor. Die Fenster stammen aus den 1990er Jahren und sind zweifach verglast. Die Dachdämmung wurde etwa 2020 erneuert, ebenso wie die zentrale Gasheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt.

Renovierungsbedarf – aber mit klarer Perspektive

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig – das betrifft vor allem Böden, Wände, Decken und teilweise auch die Ausstattung. Wer jedoch den Mut hat, sich auf dieses Projekt einzulassen, bekommt keine beliebige Immobilie von der Stange, sondern einen echten Lebensort, der mit jedem Handgriff persönlicher wird.

Für Menschen mit handwerklichem Geschick oder mit einem klaren Blick für das Machbare ist dieses Haus eine wunderbare Gelegenheit. Die technische Grundlage ist solide – das Fundament, auf dem sich ein neues Kapitel schreiben lässt, ist bereits gelegt.

Außenbereich – Natur erleben, Tiere halten, Freiraum genießen

Die weitläufige Außenfläche ist in ihrer Vielfalt fast einzigartig. Eine Terrasse, teilweise überdacht, lädt zum Verweilen ein. Ob Frühstück mit Blick ins Grüne oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang – hier lässt sich das Leben draußen gestalten.

Im hinteren Grundstücksbereich ist aktuell eine kleine Tieroase entstanden: Schafe, Hühner und Enten fühlen sich hier sichtbar wohl. Wer Tiere liebt oder sich eine naturnahe Selbstversorgung vorstellen kann, findet hier beste Voraussetzungen. Natürlich lässt sich dieser Bereich auch anders nutzen – für Gemüsebeete, Obstbäume oder einfach als große Spielwiese für Kinder.

Ein Hauswasserwerk unterstützt die Wasserversorgung zusätzlich, und die moderne Kleinkläranlage aus dem Jahr 2018 sorgt für einen reibungslosen Abwasserbetrieb – auch in Alleinlage.

Fazit – Ein Haus mit Seele

Dieses Haus ist nichts für Schnellentschlossene oder Perfektionisten. Aber es ist ein Geschenk für alle, die nicht einfach „nur wohnen“, sondern leben möchten. Für Menschen, die Platz brauchen – im Innen wie im Außen. Und für alle, die ein Zuhause suchen, das man nicht von der Stange kaufen kann.

Hier wartet ein Ort mit Seele. Mit Raum für Neues. Und mit dem Potenzial, zu einem echten Herzensort zu werden.