Doppelhaushälfte zum kaufen in Südergellersen

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Südergellersen

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in dörflicher Umgebung von Südergellersen.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 133 m². Im Untergeschoss steht weitere Nutzfläche zur Verfügung. Zum Haus gehört außerdem eine große Einzelgarage.

Das Haus steht auf einem insgesamt 1.032 m² großen Grundstück, von denen ein 50%iger Anteil am Sondereigentum besteht (516 m²).

Der Garten ist herrlich eingewachsen und bietet eine geschützte nach Süden ausgerichtete Sonnen-Terrasse. Eine weitere Gartenfläche auf der Rückseite des Hauses kann ebenfalls als Gemüsegarten oder Spielfläche genutzt werden.

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Das Haus ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, kann aber ohne großen Aufwand wieder in eine gesamthafte Fläche verwandelt werden:
• Das Erdgeschoss ist aktuell befristet bis März 2026 vermietet.
• Die Wohnung im Obergeschoss steht leer und kann direkt bezogen oder vermietet werden.