Haus zum kaufen in Oberstdorf

Zum Verkauf kommt im Makleralleinauftrag dieses attraktive, charmante als 2-Familienhaus genehmigte Landhaus in idyllischer, romantischer und sonniger Lage mit herrlicher Aussicht auf die Allgäuer Hochalpen.

Das gepflegte Anwesen im alpenländischen Stil wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise erstellt, in 1987 modernisiert und 1995 um zwei große Sonnenbalkone erweitert.
Es präsentiert sich innerhalb des Wohngebietes auf einem großen, gut besonnten Grundstück und in einem beständigen Gesamtzustand. Die Immobilie liegt umzäunt und begrünt in einem verkehrsberuhigten Gebiet (Sackgasse) direkt an einem glitzernden
Bergbach. Hier kann man sich einfach nur wohlfühlen und ankommen.

Die Wohnfläche von ca. 214m² verteilt sich insgesamt über drei Stockwerke (EG, OG,
DG). Das Kellergeschoss, die Garage und die Werkstatt samt Lager bieten darüber
hinaus noch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 160m².

Im Erdgeschoss befindet sich eine stilsichere, helle Wohneinheit mit einer ansprechenden Wohnfläche von ca. 78m². Diese ist wie folgt aufgeteilt: Praktischer Flur, gut strukturiertes Tageslicht Bad mit Wanne und WC, schickes, helles Schlafzimmer nach Osten, separate, freundliche Küche mit Einbauschränken, lichtdurchflutetes Esszimmer mit großen Fensterfronten und der typischen ‘Allgäuer Eckbank’ mit gigantischer Aussicht auf Oberstdorf und die umliegenden Berge und einem großzügigen Wohnzimmer als Wohlfühloase bzw. Rückzugsort. Eine große, teils überdachte Südterrasse mit direktem Zugang zum wunderschönen Garten ergänzen diese schöne Wohneinheit.

Im oberen Bereich des Hauses verfügen Sie über eine Wohnfläche von ca. 136m². Die Ausstattung und Einbauten hier sind zeitlos, geschmackvoll und bieten eine angenehme Atmosphäre und einen guten Wohnkomfort.

Ergänzt wird dieses Objekt durch das gut strukturierte Untergeschoss. Hier befinden sich ein Flur, ein privates Schlafzimmer mit Bad/Du/WC, drei Kellerräume, ein Waschraum und ein Heizungsraum mit direktem Zugang über eine Außentreppe zum Garten.

Erweitert wird diese Immobilie durch eine hohe Doppelgarage, durch ein auf sechs Stellplätze ausgerichtetes Hofgelände und durch eine kleine Werkstatt samt praktischem Lagerraum.

Besonders hervorzuheben ist der sehr schön mit Bäumen, Sträuchern und Steingärten angelegte Garten samt ordentlicher Außenanlagen. Hier bietet sich viel Platz für Familienaktivitäten. Sonnige Liegewiesen laden zum Entspannen mit Wohlfühlgarantie ein und runden dieses sehr attraktive Angebot ab.