Reiheneckhaus zum kaufen in Holungen

Willkommen in Holungen – Ihr neues Zuhause wartet!

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Reihenendhaus in ruhiger Lage zum Kauf anbieten zu können. Das Haus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Objektdetails:
• Reihenendhaus, Baujahr 1958,
in den 1990er Jahren umfassend saniert
• Hochwertige Buchentreppen vom Erdgeschoss bis
ins ausgebaute Dachgeschoss
• Doppelverglaste Fenster (1996) sorgen für gute Isolierung
• Effizienter Gasofen (1994) mit zentraler Wärmeverteilung
über einen Schacht im ganzen Haus
Ein Austausch gegen einen Holz- oder Pellet-Ofen ist
problemlos möglich
• Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
• Deckenhöhen zwischen 2,46 m und 2,56 m –
für ein angenehmes Raumgefühl
• Großzügige Raumaufteilung mit viel Potenzial
zur persönlichen Entfaltung
• Dach fachgerecht gedämmt und mit hochwertigen
Tonziegeln eingedeckt
• Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Dachboden

Raumaufteilung:
• Keller: 4 Räume (inkl. Dusche), Anschlussmöglichkeit
für einen Ofen, gefliest und trocken, mit separatem Zugang
von der Rückseite – ideal als Hobby- oder Lagerfläche
• Erdgeschoss: Küche, Gäste-WC, 2 helle Räume
(z. B. Wohn- und Esszimmer)
• Obergeschoss: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer
(eins davon als Durchgangszimmer), modernes Bad mit
großer, neuwertiger Dusche
• Dachgeschoss: Großzügiger Raum mit Waschbecken
und Zugang zum Dachboden

Außenbereich:

Der Garten ist ein echtes Highlight:
Ein prächtiger Klarapfelbaum, zahlreiche Ziersträucher und Blumen schaffen eine grüne Oase mit viel Raum für eigene Projekte und Erholung.

Weitere Informationen:
• Objektzustand: gepflegt, kein größerer Sanierungsstau vorhanden
• Heizungsart: Zentralheizung
• Energieträger: Gas
• Energieausweis liegt vor
Das Haus steht auf einem ca. 305 m² großen Grundstück.

Ein zusätzliches Grundstück (ca. 75 m²) kann bei Interesse von der Gemeinde erworben werden – z. B. zur Anlage eines PKW-Stellplatzes.