Maisonette-Wohnung in Dietmannsried

Großzügige Maisonette-Wohnung mit gemeinschaftlichen Garten in Reichholzried - Wohnen mitten im Grünen nahe Dietmannsried

Die Maisonette-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss und bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche reichlich Raum zum Entfalten für die ganze Familie.
Ursprünglich 1983 errichtet und 1991 liebevoll erweitert und zu dieser großzügigen Maisonette ausgebaut, vermittelt sie von Beginn an ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit. Das lichtdurchflutete Ambiente, die hohen Decken, die große Fensterflächen und die Verbindung von Wohnen über zwei Etagen durch eine stilvolle Echtholztreppe machen das besondere Flair dieses Objektes aus.

Familien finden hier alles, was sie sich wünschen: Platz für Kinderzimmer und Homeoffice, offene Bereiche zum gemeinsamen Leben und Rückzugsmöglichkeiten für entspannte Stunden allein. Zugleich ist diese Wohnung auch für Paare oder Individualisten attraktiv, die den Wert eines echten Zuhauses zu schätzen wissen. Lassen Sie sich beim Betreten von der offenen Raumgestaltung empfangen. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist der gemütliche Schwedenofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig einen besonderen, heimeligen Akzent setzt. Die angrenzende offene Küche ist mit einer modernen Theke ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten – der perfekte Ausgangsort für sämtliche kulinarische Abenteuer.

Unten befindet sich ein großzügiges Bad mit Dusche, zwei Waschbecken und WC. Außerdem findet sich hier ein zusätzliches Gäste-WC. Das Tageslichtbad im oberen Stock besticht durch seine zeitlosen, neutralen Farben und bietet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf der oberen Ebene erwarten Sie außerdem ein helles Schlafzimmer, ein Wohnraum und das eben angesprochene Bad. Lebensräume, die durch große Fenster und freundliche Materialien zum Bleiben einladen. Zwei separate Kellerräume, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschraum im Kellerbereich sorgen zudem dafür, dass ein etwaiges Platzproblem hier kein Thema ist. Praktisch ist auch die eigene Einzelgarage direkt am Haus sowie die zwei zusätzlichen Außenstellplätze – Sie und Ihre Gäste finden genug Platz zum Parken.

Besonders hervorzuheben ist der idyllische Außenbereich. Die Wohnung verfügt über einen charmanten Westbalkon mit Markise, von dem aus Sie herrliche Sonnenuntergänge genießen können. Zusätzlich steht Ihnen ein Gartenanteil zur Nutzung zur Verfügung – ideal, um Gemüsebeete anzulegen, Kinder spielen zu lassen oder einfach ein gutes Buch in der Nachmittagssonne zu lesen.
Wer noch mehr Natur möchte, findet diese gleich hinterm Haus: Felder, kleine Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Die Allgäuer Voralpenregion ist ein wahres Paradies für Outdoorfreunde – von hier aus erreichen Sie unzählige Wander- und Fahrradwege, Badeseen und im Winter die Skigebiete der Region in kurzer Zeit. Technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und halten damit Lärm und Kälte zuverlässig draußen. 2023 wurde die Buderus Gaszentralheizung erneuert, die für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt. Damit investieren Sie nicht nur in schönes Wohnen, sondern auch in eine zukunftsfähige Immobilie, die energetisch auf dem aktuellen Stand ist.

Dieses Objekt ist nicht einfach nur ein Dach über dem Kopf – es ist ein Ort, an dem das Leben in all seinen Facetten stattfinden darf. Ob als wertvolles Eigenheim für die Familie oder als solide Kapitalanlage in einer Region, die sich stetig positiv entwickelt – diese Wohnung bietet Ihnen all das, was Wohnen im Allgäu so besonders macht: Naturverbundenheit, Lebensqualität und zugleich eine hervorragende Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Lebens.