Etagenwohnung in Leverkusen-Quettingen-Biesenbach

Willkommen in Ihrem urbanen Wohntraum mit Industrieflair im Cube Factory 577 Quartier in Leverkusen – mitten in der Neuen Bahnstadt!
Diese hochmoderne Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt, und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die exklusive Lage.

Auf 95 m² Wohnfläche erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei edle Bäder mit Villeroy-&-Boch-Ausstattung sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Eichenholzparkett. Die Fußbodenheizung sorgt dezent und effektiv für ein rundum angenehmes Wohnklima, während dreifach verglaste Fenster und elektrische Raffstores Ruhe und Energieeffizienz garantieren. Die sonnige Süd-Loggia mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein.

Perfekt durchdacht für Alltag und Komfort: Barrierefreier Zugang, Aufzug, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, eine private Kellereinheit und ein Tiefgaragenstellplatz sind selbstverständlich. Das Gebäude erfüllt den KfW-55-Standard und überzeugt mit der Energieeffizienzklasse A+.

Für Eigennutzer wie Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv: Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 2.000 €. Dank der starken Entwicklung in Opladen – insbesondere durch die Nähe zum TH-Köln-Campus, das autofreie Quartierslayout, moderne Büros, Mikroapartments und die baldige Gastronomie – steigen die Mietpreise in dieser Lage kontinuierlich. Das Cube Factory Quartier kombiniert auf einzigartige Weise das Flair historischer Industriearchitektur mit urbanem Lebensstil und nachhaltigem Stadtentwicklungsgeist.

Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein zukunftsfähiges Investment mit Charakter. Ob als stilvoller Rückzugsort oder renditestarke Kapitalanlage: Hier entscheiden Sie sich für eine Immobilie mit Mehrwert.