Etagenwohnung in Henstedt-Ulzburg

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 in begehrter Lage von Henstedt-Ulzburg. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen weitläufigen Ausblick ins Grüne.

Die Wohnfläche von ca. 75,3 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein modernisiertes Vollbad. Dank der Endetage profitieren Sie von viel Tageslicht und Ruhe.

Ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort. Das gemeinschaftlich nutzbare Schwimmbad, die Sauna und das Solarium im Untergeschoss runden das Angebot ab und bieten ein besonderes Plus für Mieter oder Eigennutzer.

Die Wohnung ist aktuell für 575 € Kaltmiete monatlich vermietet. Da die Miete über einen längeren Zeitraum nicht angepasst wurde, besteht die Möglichkeit zur Anhebung um bis zu 15 %, was dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger macht.

Fazit:
Eine gepflegte, vermietete Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage - ideal für Anleger, die eine solide Investition mit langfristiger Perspektive suchen.