Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hemer

Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ein besonders großes Grundstück mit Potenzial zur weiteren Bebauung (z.B. ein kleines Häuschen oder Garagen, vorbehaltlich Genehmigung).
Im Erdgeschoss ca. 116 m² plus beheiztem Wintergarten ca. 30 m² erwartet Sie ein offener und heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Wintergarten – perfekt für entspannte Stunden mit Blick in den Garten. Der Garten ist naturnah angelegt und verfügte früher über einen großen Teich, der auf Wunsch leicht reaktiviert werden kann.
Der Keller wurde größtenteils wohnlich genutzt und beherbergt ein echtes Highlight: einen Wellnessbereich mit großer Badewanne/Whirlpool, Sauna, Dusche und WC. ca. 100 m²
In diesen Bereich gelangen sie bequem über die EG Wohnung.
Aktuell sind zwei Wohnungen im 1. OG vermietet und das EG ist zur Zeit unbewohnt.
2 Personen bewohnen das 1. Obergeschoss sowie zusätzlich den ausgebauten Dachboden ca. 45 m² zählt nicht zur Wohnfläche. Die andere Wohnung im OG wird von einer Person bewohnt und wird zum 01.01.2026 frei. Beide Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit dem Wunsch nach Wohnen mit mehreren Generationen oder zusätzlichen Mieteinnahmen.