Reiheneckhaus zum kaufen in Dillingen an der Donau

Dieses stilvolle Reiheneckhaus aus dem Jahr 1923 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Dillingen a.d.Donau gelegen, bietet die Immobilie auf ca. 80 m² Wohnfläche und einem ca. 250 m² großen Grundstück ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieses Hauses, das in massiver Lehmziegelbauweise errichtet wurde. Zahlreiche Renovierungen sorgen dafür, dass sich Altbauflair und zeitgemäße Ausstattung harmonisch ergänzen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der Wohnbereich mit gemütlicher Atmosphäre, hochwertigem Vinylboden (erneuert 2014) und frisch verputzten Wänden. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein separates WC und ein Vorratsraum neben der Küche runden das Erdgeschoss ab.
Das helle Tageslichtbad mit Badewanne wurde ebenfalls 2014 umfassend saniert.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Große Kunststofffenster (1993) mit 2-fach-Verglasung sorgen für viel Licht und gute Energieeffizienz.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gepflegte Außenbereich mit kleiner Gartenfläche – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Sommerabende.
Ein großer Pluspunkt: Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Stau- und Nutzflächen. Ein Außenabgang zum Keller ermöglicht den direkten Zugang vom Garten aus. Die elektrische Anlage wurde 2014 komplett erneuert. Das Dach (2003), die Fassade (2020) sowie die Haustür (1994) wurden in den letzten Jahren instand gesetzt. Für die kalte Jahreszeit sorgen moderne Nachtspeicheröfen für wohlige Wärme.
Fazit:
Ein charmantes Zuhause mit Seele – ideal für Liebhaber von Altbau-Charme, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in guter Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!