Erdgeschosswohnung in Langen

Zum Verkauf steht eine ca. 2020 umfassend sanierte Eigentumswohnung, die sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses ca. aus dem Jahr 1969 befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², hochwertiger Ausstattung und einem ca. 100 m² großen Gartenanteil zur eigenen Nutzung bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort, in einer ansprechenden und ruhigen Lage.

Objektdetails:
Wohnfläche: Ca. 74 m², optimal aufgeteilt.
Zimmer: 3 Zimmer, ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar.
Badezimmer: Modernes Duschbad in stilvollem Design.
Küche: Separate Küche mit einer nahezu neuen, hochwertigen Einbauküche – im Kaufpreis enthalten.
Kellerraum: Eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.
Dachboden: Weitere Abstellfläche vorhanden.
Garten: Ca. 100 m² Gartenanteil zur alleinigen Nutzung – perfekt für entspannte Stunden oder Hobbygärtner.

Ausstattung:
Hochwertige Sanierung ca. 2020: Durchdachtes, modernes Wohnambiente.
Fenster: Ca. 2022 wurden dreifachverglaste, hochwertige Fenster eingebaut – exzellenter Schall- und Wärmeschutz.
Garage: Garage direkt am Haus – komfortabler und sicherer Stellplatz.
Haus: Gepflegtes Mehrparteienhaus mit freundlicher Nachbarschaft.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem erreichbar. Erholungsgebiete und Freizeitangebote, wie Parks, Wanderwege und Sportmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung kombiniert modernes Wohnen mit einem großzügigen Garten und erstklassiger Ausstattung, wie den 2022 installierten dreifachverglasten Fenstern. Ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 10.200