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Hochparterre-Wohnung in Stuhr

Martin

Mispelstraße
28816 Stuhr
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Kaufpreis
96.500 €
Zimmer
2
Fläche
43 m²
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Objekt-ID: 37970362

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 43.00 m²
Etage: 1 von 1
Verfügbar ab: 17.7.2025
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Preis/m²: 2.244,19 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 145,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wird von einem professionellen Dienstleister betreut, der sowohl die Treppenhausreinigung als auch die Gartenpflege übernimmt. Dies sorgt für eine gepflegte und angenehme Wohnatmosphäre ohne zusätzlichen Aufwand für die Bewohner.
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im leicht zugänglichen Hochparterre und bietet eine klare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld.
Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Hauptbereiche der Wohnung direkt erreichbar:
Das Badezimmer, die separate Küche, das helle Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer.
In Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Badezimmer und Küche sind mit Fliesen ausgestattet.
Das geräumige Schlafzimmer und die Küche, liegen auf der straßenabgewandten Seite des Hauses.
Das Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon mit einer großzügigen Nutzfläche und sehr schöner Aussicht.
Zwei seperate Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum im Haus zur Verfügung, der einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner beinhaltet.
Außerdem ist eine Garage mit elektrischem Torantrieb vorhanden. Ebenfalls ist die Anmietung eines Fahrradstellplatzes im Fahrradschuppen möglich
Bemerkungen zur Wohnanlage:
- Treppenhaussanierung 2007-2008
- Gas-Zentralheizungsanlage erneuert 2015
- Erneuerung der Fenster und Balkontür 2016
- Dachsanierung 2014-2018
- Erneuern der Umzäunung des Mülltonnenplatzes 2019
Geplante Projekte in der Wohnanlage:
* Abwasserstrang-Sanierung in jeder Wohneinheit (in der Küche bereits erneuert)
* Sanierung des Garagenhofs, durch erstellen einer Pflasterung.
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Lage

Mispelstraße
28816 Stuhr
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Stuhr

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.919,91 €/m² in Stuhr.

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