Haus zum kaufen in Brodersby (Angeln)

Dieses gemütliche Ferienhaus bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die Erholung, Nähe zur Natur und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. Aufgrund gemeindlicher Auflagen ist eine dauerhafte Wohnnutzung nicht gestattet – ideal also für die Eigennutzung als klassisches Sommerhaus oder als charmantes Feriendomizil zur zeitweisen Vermietung.

In nur etwa 300 Metern Fußweg erreichen Sie den nächsten Strand, der insbesondere Familien mit Kindern unvergessliche Urlaubstage an der Schleich verspricht. Dank der ruhigen Lage lässt sich hier wunderbar abschalten – gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Städten wie Flensburg, Schleswig oder auch Kappeln, die mit dem Auto schnell erreichbar sind und attraktive Ausflugsziele sowie eine hervorragende Infrastruktur bieten.

Das Haus verfügt über einen Internetanschluss und ist vollständig an die örtliche Kanalisation angeschlossen. Ein großzügiger Kellerraum bietet ausreichend Platz zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartenmöbeln oder Strandutensilien. Zusätzlich ist der Dachboden voll begehbar und bietet weitere wertvolle Staufläche.

Das Objekt wurde aufgrund der Gesundheit des Eigentümers etwas länger nicht mehr bewohnt, der Garten wurde weiterhin gepflegt, der Rasen kurz gehalten. Im Inneren des Hauses bedarf es mit Sicherheit ein paar Handgriffe um das Objekt wieder in altem Glanz erstrahlen zu lassen, doch bietet genau das die Möglichkeit das Objekt für sich zu personalisieren.

Ob zur Eigennutzung mit der Familie oder als Feriendomizil zur Vermietung – dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in bester Urlaubsregion.

Aus gesundheitlichen Gründen des Eigentümers muss das Mobiliar mit übernommen werden. Es stehen jedoch kostengünstige Räumungsunternehmen in direktem Kontakt mit dem Makler zur Verfügung.

Hinweis zum Energieausweis:
Ein Energieausweis ist gemäß § 2 Abs. 2 Nr. 8 GEG nicht erforderlich, da es sich um ein Ferienhaus mit begrenzter jährlicher Nutzungsdauer handelt und der zu erwartende Energieverbrauch unter 25 % eines vergleichbaren ganzjährig genutzten Wohnhauses liegt.