Einfamilienhaus zum kaufen in Tecklenburg

In absolut idyllischer Waldrandlage von Tecklenburg, unweit der malerischen Königsteiche, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Potenzial. Das Haus steht auf einem Hanggrundstück in naturnaher Umgebung, eingebettet in eine ruhige und grüne Landschaft – ideal für Naturliebhaber, Familien oder Mehrgenerationenkonzepte.

Das Haupthaus wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet. Der darunterliegende Keller ist ein baulicher Altbestand (ehemaliger Bunker, Baujahr 1949), der bei der damaligen Errichtung erhalten bleiben musste. Die Aufteilung des Hauses ist modern und durchdacht – mit der Möglichkeit, das Haus entweder als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus zu nutzen, wie es auch vormals praktiziert wurde.

Im Erdgeschoss, das sich aufgrund der Hanglage auf Höhe des Kellers befindet, stehen ein Tageslichtbad sowie ein großzügiger Wohn-/Schlafraum zur Verfügung. Diese Ebene eignet sich hervorragend als separate Einliegerwohnung, Büroetage oder für ein Familienmitglied mit Wunsch nach Rückzug und Barrierefreiheit.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein weiteres Tageslichtbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und verbinden den Innenraum mit der Natur – viele der Fenster wurden 2014 durch moderne Kunststofffenster ersetzt (Nachweis liegt vor).

Der Zustand des Hauses ist gepflegt, jedoch besteht in Teilen Modernisierungsbedarf, der sich insbesondere auf Heiztechnik und Ausstattung bezieht. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1992, das Dach wurde 2009 neu eingedeckt. Der Keller ist nicht beheizt – sämtliche übrigen Räume verfügen über Heizkörper.

Ein klassischer Garten im herkömmlichen Sinne ist aufgrund der Hanglage nicht vorhanden. Dafür bietet das Grundstück eine Vielzahl an Terrassen, Freisitzen und ruhigen Rückzugsorten, die sowohl gestalterisch als auch funktional genutzt werden können. Die unmittelbare Waldrandlage verleiht dem gesamten Ensemble einen fast schon alpinen Charakter mit hoher Lebensqualität.

Zum Haus gehören zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück, die sich direkt am Haus befinden und ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte bieten.

Das Gebäude überzeugt durch seine massive Bausubstanz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte, uneinsehbare Lage. Es eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als generationenübergreifendes Wohnkonzept.

Die Kombination aus naturnaher Lage, solider Bauweise, individuellem Grundriss und Ausbaupotenzial macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in Tecklenburg. Eine Immobilie mit Charakter, Geschichte und Perspektive.