Reihenmittelhaus zum kaufen in Baesweiler

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Baesweiler – Vielseitige Immobilie mit Innenhof und Potenzial!

Mitten im lebendigen Zentrum von Baesweiler präsentiert sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie vereint zentrale Lage, großzügige Flächen und flexible Optionen unter einem Dach.

Die Highlights auf einen Blick:

• Großzügige Wohn- und Gewerbefläche: Das Objekt bietet ausreichend Platz für mehrere Wohneinheiten oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Der gewerbliche Teil (ca. 140 qm zusätzlich zu den aufgeführten 185 qm Wohnfläche) wurde zuletzt als Bäckerei genutzt und beinhaltet Ladenlokal, Büro, Küche, ehemalige Backstube und WC/Badezimmer.
• Erstklassige Innenstadtlage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
• Innenhof: Der 80 qm große, geschützte Hofbereich ist ein echter Pluspunkt in zentraler Lage
• Neue Vaillant Gastherme, installiert im Sommer 2023
• Keller: Die Immobilie ist teilunterkellert (Heizungsraum + zwei weitere Räume)
• Vielseitige Gewerbefläche: Die Geschäftseinheit im Erdgeschoss eignet sich perfekt für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung – profitieren Sie von der hohen Passantenfrequenz!

Fazit:
Ein vielseitiges Objekt mit Entwicklungspotenzial – ideal für Eigennutzer oder auch als Kapitalanlage.

Das Objekt ist kurzfristig verfügbar. Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache zeitnah möglich.

Kontaktierung bitte unter Tel. 0152-59473943