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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuenkirchen

historisches Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen & Potenzialgrundstück in guter Lage von Neuenkirchen

48485 Neuenkirchen
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Kaufpreis
369.000 €
Zimmer
16
Fläche
366.45 m²
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Objekt-ID: 37975597

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 16
Größe: 366.45 m²
Grundstücksfläche: 1.305,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 369.000 €
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Preis/m²: 1.006,96 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1926
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 203,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Neuenkirchen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Der Standort Neuenkirchen bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Zur Bauhistorie: Ursprünglich wurde das Wohnhaus mit einer Etage (Erdgeschoss) um die Jahrhundertwende 1900 erstellt. Hierzu gibt es keine Unterlagen . In der Bauakte ist eine erste Baugenehmigung von 1926 "Umbau und Aufbau" des Wohnhauses vorhanden. In 1926 wurde das Wohnhaus im Erdgeschoss umgebaut und um eine weitere Etage (Obergeschoss) ergänzt. 1959 erfolgte ein weiterer umfangreicher Umbau. Es wurden Änderungen im "Haupthaus" vorgenommen sowie die Werkstatt im "Nebenhaus" wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und somit die jetzt bestehenden 4 Wohnungen geschaffen. 2014 ist die Wohnung 4 durch einen Brand zerstört worden. Diese Wohnung wurde komplett neu aufgebaut und weist somit ein "junges Baujahralter" von nur 11 Jahren auf
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Lage

48485 Neuenkirchen
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Neuenkirchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.572,60 €/m² in Neuenkirchen.

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