Einfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Neuwerk

Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem außergewöhnlich großen und parkähnlich angelegten Grundstück mit rund 1.689 m² – ein wahres Paradies für Naturliebhaber oder Projektentwickler. Das Haus liegt in zweiter Reihe zur Dammerstraße und ist somit wunderbar ruhig gelegen – fernab vom Straßenverkehr, aber dennoch gut angebunden.
Das Haus eignet sich ideal für Handwerker und Individualisten, die ein Objekt mit Potenzial suchen. Alternativ bietet das Grundstück ausreichend Fläche für einen Abriss und einen großzügigen Neubau – ideal für ein modernes Eigenheim oder ein kleines Mehrfamilienhaus (je nach Bauvorgaben).

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Der Zugang zum Haus erfolgt über die große Terrasse, die gleichzeitig als Eingangsbereich dient. Ein kleiner Flur mit Platz für eine Garderobe führt direkt in einen zentralen, großzügigen Raum. Von hier aus erreichen Sie:
• die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum,
• ein modernisiertes Gäste-WC,
• ein ebenfalls modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche,
• sowie über einen großen Rundbogen das helle Wohnzimmer mit Blick ins Grüne.
Obergeschoss:
Eine Holztreppe führt auf eine Empore. Von hier aus gelangen Sie zu:
• drei gut geschnittenen Schlafzimmern,
• einem großzügigen Badezimmer mit Eckbadewanne,
Der Dachboden ist zudem ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial für Wohnraum oder Hobbybereich.

Außenbereich & Nebengebäude
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich außerdem:
• ein großer Anbau (z. B. als Werkstatt oder Lager nutzbar),
• zwei Garagen,
• sowie eine lange Einfahrt, die ausreichend Parkfläche bietet.
Ausstattung & Zustand
• Baujahr ca. 1965
• Fenster EG aus 2021
• Heizung: Nachtspeicheröfen
• Modernisierte Bäder (2023)
• Dachboden ausbaufähig
• Großer Garten mit viel Privatsphäre