Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wörth am Rhein

Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Rendite-Immobilie mit toller Vermietungsmöglichkeit, aufgrund der guten Anbindung, wie auch des sanierten Zustandes der Immobilie.

Im Haus befinden sich insgesamt 4 Wohneinheiten, sowie 1 vermietete Gewerbeeinheit. Dabei beträgt die reine Wohnfläche knapp 255 qm und die reine Gewerbefläche knapp über 71 qm.

Zusätzliche besteht noch eine Vollunterkellerung mit einem Heizraum und Abstellflächen.

Drei der insgesamt vier Wohneinheiten wurden in teils gehobener Ausstattung bereits saniert, wobei die vierte Wohneinheit im Dachgeschoss, welche ebenso vermietet ist, nach eigenen Vorstellungen saniert werden kann.

Die Gewerbeeinheit wurde dabei im Jahr 2022 umfangreich saniert und ist langjährig vermietet.

Zusätzlich wurden bereits umfangreiche Sanierungen am Gebäude durchgeführt:

* Fenster 2-fach isolierverglast
* Dachsanierung inkl. Dämmung
* Fassadensanierung inkl. Dämmung
* Erneuerung der Leittechnik (Elektro/Sanitär)

Besonders attraktiv ist ebenso der zusätzliche Bauplatz mit einer Grundstücksgröße über 347 qm.
Der Bauplatz liegt direkt am vorhandenen Gebäude und kann zusätzlich erworben werden, wobei bereits ein projektierte Erst-Plan für ein weiteres Gebäude vorliegt.

Nehmen Sie gerne Kontakt auf und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Wohnung überzeugen.