Etagenwohnung in Augsburg-Hochfeld

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte 1-Zimmer-Apartment liegt in bester Lage von Augsburg-Hochfeld und bietet Ihnen auf rund 35m² alles, was urbanes und gleichzeitig ruhiges Wohnen ausmacht.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnraum mit Zugang zum großzügigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung - hier genießen Sie neben dem Blick in's Grüne nahezu ganztägig die Sonne.

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück - was für Sie besonders finanziell attraktiv ist. Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Augsburg, ein verlässlicher und kommunal geführter Partner, der einer Eintragung einer Grundschuld in Höhe von 80% zustimmt und lediglich 20% Eigenkapital verlangt. Damit ist diese Immobilie ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Qualität zu einem fairen Einstiegspreis suchen.

Erbbaurecht - Ihre Vorteile im Überblick

- Günstigerer Kaufpreis im Vergleich zu Grundstückseigentum
- Weniger Kapitalbindung - mehr finanzieller Spielraum für Rücklagen, Einrichtung oder weitere Investitionen
- Langfristige Planungssicherheit durch vertraglich geregelte Laufzeiten
- Verlässlicher Erbbaurechtsgeber: Die Stadt Augsburg - solide, transparent und kommunal geführt
- Nur 20% Eigenkapital notwendig - ideal für junge Käufer oder Investoren mit Weitblick

Die Objektdaten zusammengefasst:

- Adresse: Von-Parseval-Straße 27, 86159 Augsburg-Hochfeld
- Wohnfläche ca. 40m²
- Zimmer: 1
- Etage: 2. Obergeschoss
- Balkon: Süd-Westausrichtung mit Blick in's Grüne
- Bad: neu Renoviert mit nahezu ebenerdiger Dusche
- Bodenbelag: hochwertiger verklebter Vinylboden in Holzoptik
- Bezugsfrei: Voraussichtlich 01.08.2025
- Grundstück: Erbbaurecht - Erbbaurechtsgeber: Stadt Augsburg
- Eigenkapitalanforderung: 20% des Kaufpreises