Maisonette-Wohnung in Wörth am Rhein

Im gemütlichen Wörth-Maximiliansau haben wir hier eine 4-Zimmer Maisonette Wohnung mit 2 Bädern zu verkaufen. Der Clou; Die Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus;
Sie kaufen nicht nur eine Wohnung sondern kommen zu den Annehmlichkeiten eines
Hauses samt großem Hof, Scheune sowie einem nach hinten verlaufendem Garten.

Aber lassen Sie uns hineingehen!
Durch das Alter bedingt nimmt das Treppenhaus wenig Platz ein, jedoch verläuft die Steige etwas steiler als gewohnt. Im Erdgeschoss wohnt der andere Eigentümer.
Die Wohnung verteilt sich im Maisonette-Stil auf das Ober- und das Dachgeschoss.

Im Obergeschoss, der Hauptetage befindet sich nach vorne hin das Schlafzimmer.
Auf der anderen Seite kommt man in die moderne, geräumige Wohnküche, welche im Preis inbegriffen ist.
Von hier aus geht es direkt weiter in das Wohnzimmer mit hoher Decke.
Hier findet sich ausreichend Platzfür eine Wohnlandschaft. Durch eine Art Raumteiler kann man hier auch einen Schreibbereich einrichten.
Vom Wohnzimmer aus kommt man zur Gäste-Toilette und direkt im Anschluss in das Hauptbad.
Das ist ausgestattet mit Wanne und Dusche sowie 2 Waschbecken.
Das Interieur ist etwas in die Jahre gekommen. Es lässt sich aber problemlos in ein aktuelles Bad renovieren. Die Anschlüsse sind gegeben, das macht einiges einfacher.
Über den Flur kommt man nach oben in das Dachgeschoss.
Hier befindet sich ein weiteres Duschbad. Im Flur hängt eine Klimaanlage die für eine angenehme Temperierung, auch im Sommer sorgt.
Vom Flur abgehend gibt es 2 weitere Zimmer die als Kinderzimmer- und oder Bürozimmer dienen.

Die komplette Wohnung wurde nach und nach angepasst (siehe Ausstattung) so dass sich das Objekt wirklich angenehm darstellt.

Die Heizungsanlage ist in einem seperaten Bereich im Hof untergebracht.
Ebenfalls über den Hof kommen Sie in die geräumige Scheune.
Hier ist gemäß Ihren Vorstellungen eine vielfältige Nutzung möglich.
Hinter der Scheune gelangt man in den Garten.
Der vordere Bereich, den man auf den Bildern sieht steht Ihnen zur Verfügung.
Lediglich der hintere Bereich ist angetrennt und wird von Ihrem Nachbar genutzt.

Direkte Stellplätze sind dem Haus keine zugeordnet, jedoch findet sich ausreichend Parkraum vor dem Haus.

Wenn diese besondere Immobilie Sie anspricht;
Zögern Sie nicht und kontaktieren mich. Gerne nehme ich mir die Zeit Ihnen die Maisonette-Wohnung im Detail zu zeigen!