Einfamilienhaus zum kaufen in Esgrus

Resthof rockt � – Rendite obendrauf. Drei-Seiten-Hof in Alleinlage mit vermietetem Einfamilienhaus und reichlich Potenzial in Esgrus

Mitten im Grünen, fernab vom Trubel – und trotzdem mit Einkommens-Booster:
Dieser kernige Dreiseitenhof von 1908 in absoluter Alleinlage wartet auf Menschen mit Machermentalität!
Auf rund 7.200 m² Grundstück stehen nicht nur ein sanierungsbedürftiges, aber charismatisches Haupthaus mit 140 m² Wohnfläche, sondern auch ein vermietetes Einfamilienhaus, das jeden Monat Rendite abwirft. Resthof rockt? Und wie!

Das Haupthaus – alte Substanz, neue Ideen.
Mit seinen rund 140 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ausbaufähigem Dachgeschoss steckt das Haupthaus voller Möglichkeiten.
Offener Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer mit Bad en Suite, moderne Dusche im Hauswirtschaftsraum – dazu separate Waschküche, Heizungsraum, Öltanks, Schmutzschleuse. Klingt nach Arbeit? Klar. Aber auch nach echtem Potenzial!

�️ Sanierungsbedürftig? Ja. Unmöglich? Keineswegs! Wer anpacken kann, macht aus diesem Haus ein echtes Schmuckstück mit Geschichte.

Nebengebäude – mehr als nur Beiwerk.
• Vermietetes EFH ca. 150 m² WF im Ostflügel – 760 €/Monat Kaltmiete
• Zwei Scheunen – z. B. für Werkstatt, Lager, Stall oder Feiern.
• Hühnerstall, Schuppen & Gartenhütte – Platz für alles, was das Landleben braucht
• Parkmöglichkeiten ohne Ende – kein Problem für Traktor, Camper, WOMO, Hänger & Co.

Das Grundstück – Natur pur, Freiheit satt.
7.200 m² mit Charakter. Hier darf’s auch mal wachsen, kriechen, flattern.
Ein riesiger alter Laubbaum spendet Schatten, der Rest wartet auf Ideen: Selbstversorgung, Tierhaltung, Gemüsebeet oder einfach Leben mit Weitblick.

Technik & Extras:
• Zwei separate Ölheizungen (Haupthaus & vermietetes Haus)
• Fenster im Haupthaus erneuert in den 90ern
• Solide Mieteinnahme als Rückgrat für eure Investition

Fazit – Hier geht was!
Ein Hof mit Charakter, Geschichte und jeder Menge Platz für Neues.
Ideal für Familien mit Vision, Selbstversorger, Tierliebhaber – und für alle, die schon immer „ihr eigenes Ding“ machen wollten.

� Landleben trifft Rendite.
Resthof rockt – pack's an!

� KLARE KANTE, KLARE REGELN
Zum vermieteten Einfamilienhaus auf unserem Resthof gibt’s keine Bilder – und das hat einen einfachen Grund: Privatsphäre geht vor. �
Die Familie wohnt dort, lebt dort, und das respektieren wir.
Aber: Wer echtes Interesse hat, darf natürlich bei der Besichtigung selbst einen Blick werfen. Vor Ort – live und in Farbe. Kein Problem.
Also: Erst gucken, dann staunen – aber bitte mit Termin.
Wir sagen Bescheid, wenn der Vorhang aufgeht. �

� Jetzt Exposé anfordern, Besichtigung sichern und ins Abenteuer starten!