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Etagenwohnung in Hürth

Seltene Gelegenheit! Moderne 4-Zimmer Wohnung inkl Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Hürth Efferen

Max Ernst Straße
50354 Hürth
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Kaufpreis
550.000 €
Zimmer
4
Fläche
120 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 37979199

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 120.00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 550.000 €
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Preis/m²: 4.583,33 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Garage
Stellplatz
Baujahr: 2000
Befeuerungsart: Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Hürth-Efferen. Mit ca. 120 m² Wohnfläche und vier gut geschnittenen Zimmern bietet sie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.


Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das derzeit mit einer offenen Küchenlösung verbunden ist. Der Raum ist großzügig geschnitten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.


Das Arbeitszimmer mit Zugang zur großen Terrasse kann flexibel als Büro, Gäste- oder Esszimmer genutzt werden – die Küchenanschlüsse sind vorhanden, sodass hier auch eine neue Wohnküche entstehen könnte. Ebenfalls auf die große Terrasse gelangt man vom aktuellen Schlafzimmer, das durch Größe und Ausblick besticht.


Ein weiteres Zimmer – derzeit als Hobbyraum genutzt – bietet Zugang zur kleineren Terrasse und eignet sich ideal als Kinderzimmer. Auch die aktuelle Küche hat einen Zugang zur kleineren Terrasse, was zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.


Das große Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und eine separate Dusche. Zudem befinden sich dort Waschmaschine und Trockner. Optional wäre der Einbau einer zweiten Toilette in diesem Raum denkbar. Das derzeitige WC ist separat neben vom Badezimmer angelegt.

Ein besonderes Komfort-Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, von dem aus Sie mit dem Aufzug bequem und nahezu barrierefrei Ihre Wohnetage erreichen – ideal für den täglichen Einkauf oder das Leben ohne Treppen.
Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Fazit:

Diese geräumige Wohnung bietet mit zwei Terrassen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem hervorragenden Zugang zur Tiefgarage mit Aufzug alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügig, ruhig und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten.
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Lage

Max Ernst Straße
50354 Hürth
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Hürth

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.308,37 €/m² in Hürth.

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