Mehrfamilienhaus zum kaufen in Peine

Mehrfamilienhaus mit modernen Wohnungen und zeitgemäßer Ausstattung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1936 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 514 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten und eine klimatisierte Gewerbefläche im EG.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 232 m².

Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und zuletzt im Jahr 2013 umfassend modernisiert (Elektrik, Heizung, Böden). In diesem Zuge wurden in fünf der sechs Wohnungen moderne Einbauküchen sowie neue Badezimmer verbaut.
Die Immobilie beherbergt 13 Zimmer, 6 Schlafzimmer und 7 Badezimmer und ist in einem ordentlichen Zustand. Fünf der Wohnungen bestechen durch ihren zeitgemäßen, renovierten Zustand. Die Ausstattung der Wohnungen umfasst isolierverglaste Fenster mit Kipp- und Drehbeschlägen, erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen sowie einen Telekom Glasfaser Anschluss für eine schnelle Internetverbindung.

Alle Einheiten sind als 2-Zimmer-Wohnungen konzipiert und haben Wohnflächen zwischen ca. 45 m² und 72 m². Die modernisierten Wohnungen wurden mit Einbauküchen, erneuerten Heizkörpern, Elektroleitungen und modernen Bodenbelägen ausgestattet. Die Bäder präsentieren sich zeitgemäß und es wurde eine innenseitige Wärmedämmung installiert.
Im Exposé finden Sie beispielhaft die Bilder von einer der insgesamt 5 renovierten Wohnungen.

Die Gewerbeeinheit im EG ist mit Holzrahmenfenstern und einer Toilettenanlage ausgestattet.

Im Bereich der Haustechnik und Energieverwendung wurden ebenfalls Modernisierungen durchgeführt. Jede Einheit ist mit separaten Wasser- und Wärmezählern ausgestattet, was eine präzise Nebenkostenabrechnung ermöglicht. Die Heizungsablesung erfolgt durch den Wärme Mess Service Salzgitter (WMS). Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während die Warmwasserbereitung elektrisch betrieben wird, wodurch eine zentrale Heizungsanlage nicht erforderlich ist. Das Treppenhaus ist zudem mit einem elektrisch bedienbaren Rauchabzug ausgestattet, was den Sicherheitsstandard des Hauses erhöht.

Das Mehrfamilienhaus bietet durch die getätigten Modernisierungen eine zeitgemäße Wohnqualität und stellt eine attraktive Möglichkeit für Investoren oder als Wohnimmobilie dar. Der derzeitige Eigentümer, ein erfahrener Immobilieninvestor, hat durch kontinuierliche Pflege und gezielte Modernisierungen den Wert und die Attraktivität des Objekts über die Jahre stetig gesteigert.

Dieses Mehrfamilienhaus stellt mit seinen modernen Ausstattungsmerkmalen und der durchdachten Raumaufteilung eine wertvolle Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar.

Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie zu erwerben, die sowohl in Pflege als auch durch die Mieteinnahmen überzeugt und den Anforderungen eines zeitgemäßen Wohnens gerecht wird.