Doppelhaushälfte zum kaufen in Erftstadt

Das 538 m² große Grundstück überzeugt mit einem ansprechenden Garten, welcher neben dem ganzjährig nutz-baren Wintergarten weitere schöne Plätze zum Sonnen, Genießen und Verweilen, sowie zum Spielen und Toben für Kinder bereit hält. Die große Terrasse bietet die Möglichkeit für Grillrunden mit Freunden, der Familie oder gemütliche Stunden zu Zweit.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine Raumaufteilung aus, die eine vielfältige Nutzung bietet. Sie zeichnet sich durch einen rundum gepflegten Zustand aus.
Links vom Hauseingang befindet sich das 2023 modernisierte Gäste-WC. Daran schließt sich die Holztreppe ins OG, bzw. den Keller an. Neben dem Treppenaufgang befindet sich ein kleiner Abstellraum. Am Ende des Eingangsflurs präsentiert sich die funktionale Küche mit Blick auf die Terrasse, den Garten. Als Durchgangszimmer verbindet Sie auf charmante
Weise den angrenzenden Eß-Wohnbereich mit dem Zugang zum ganzjährig nutzbaren Wintergarten, als Erweiterung des Wohnbereichs. Über diesen betreten Sie die großzügige Terrasse als Übergang in den Garten. Die durchdachte Anordnung der Räumlichkeiten sorgt für fließende Übergänge und die entsprechende Gemütlichkeit, welche auf Ihre eigene Note warten. Die Immobilie wurde im Jahre 1965 mit einem Flachdach errichtet, welches in den letzten Jahren regelmäßig gewartet wurde.
Auf der oberen Etage befindet das tagesbelichte Wannenbad, sowie drei Schlafräume. Zwei der Schlafräume haben eine fast identische Größe. Der etwas größere Schlafraum wird noch durch einen kleinen Balkon ergänzt, mit Blick in den Garten.
Das Haus ist voll unterkellert. Idealerweise finden Waschmaschine und Trockner hier mühelos ihren Platz. Ebenso befinden sich hier die Hausanschlüsse, sowie die Gasheizung. Über eine überdachte, umschlossene Außentreppe gelangen Sie in den Raum hinter der Garage. Dieser mündet in einen gemauerten, kleinen Abstellraum und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, dem Garten.