Einfamilienhaus zum kaufen in Odenthal

Die hier angebotene architektonisch besondere Immobilie wurde 1976 errichtet und liegt im schönen Odenthal-Küchenberg auf einem 910 m² großen ansprechend angelegten Grundstück in herrlicher Panorama-Lage mit einem phantastischen Ausblick.

Das beeindruckende Wohnhaus wurde als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Schwimmhalle und Doppelgarage konzipiert, stetig gepflegt und in Teilen modernisiert, wie zum Beispiel in 2023 mit einer neuen Viessmann Heizungsanlage.

Die Immobilie bietet mit zwei fast gleich großen Wohnungen eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Nutzung. Komplett für die große Familie, zum Mehrgenerationen-Wohnen, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Kapitalanlage zur Komplettvermietung oder zur Selbstnutzung der einen Wohnung und Vermietung der anderen Wohnung.

Im Falle getrennter Nutzung der Wohnungen könnte z.B. die Schwimmhalle, der Terrassenbereich im Untergeschoss als auch der Garten von beiden Parteien gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf:

Wohnung 1 - ca. 112 m²

Erdgeschoss
- Diele/Garderobe
- Gäste-WC
- Wohn- und Essbereich mit …
- Kamin und Zugang zur Terrasse
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer
- Treppe zum Untergeschoss

Untergeschoss
- Flur
- Badezimmer
- Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer

Wohnung 2 - ca. 118 m²

Dachgeschoss
- Diele/Garderobe
- offene Küche mit …
- Zugang zur seitlichen Terrasse
- Wohn- und Essbereich mit Zugang …
- zur großen rückseitigen Dachterrasse
- Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang …
- zur großen rückseitigen Terrasse
- Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer …
- mit Zugang zur Terrasse vorne
- Badezimmer

Dachspitze
- offene Galerie/Wohnbereich
- Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer
- WC mit Fenster


Nutzflächen im Untergeschoss

- beheizte Schwimmhalle mit 3,75 x 7,50 m …
- großem Schwimmbecken, WC, Dusche …
- und Zugang zu Terrasse und Garten

- Hobbyraum
- Wasch-/Trockenraum
- Gartengeräte-Raum
- 2 Vorratsräume
- Heizungsraum


Außenbereich

Der eindrucksvolle Außenbereich des Hauses definiert sich durch großzügige Terrassen bzw. Dachterrassen auf allen Ebenen mit einem rückseitig phantastischen Weit- und Panoramablick in die umliegende Natur.

Das Haus verfügt darüberhinaus über zahlreiche durchdachte Terrassenzugänge sowie über eine Wendel-Außentreppe vom Erd- ins Untergeschoss.


Hinweise

1. Bei der angegebenen Wohnfläche bzw. den Räumen in der Dachspitze handelt es sich um wohnlich ausgebaute Nutzfläche.

2. Bei Nichtverwendung der ca. 52 m² großen Schwimmhalle inkl. Nebenräumen lässt sich diese natürlich auch anderweitig nutzen oder eventuell in eine dritte Wohnung umnutzen.