Einfamilienhaus zum kaufen in Eichstätt

� Baujahr: 1994
� Grundstücksfläche: ca. 905 m²
� Wohnfläche: ca. 305 m² inkl. Einliegerwohnung
� Extras: Doppelgarage, Terrasse, Balkon, eingewachsener Garten
� Pläne für MFH/Sanierung/Neubau inkl. genehmigter Bauvoranfrage

Highlights
Ruhige, grüne Lage am Ende einer Sackgasse

Grundstück mit über 1200 m² Fläche, eingewachsen und naturnah

Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze

Zwei große Terrassenbereiche und umlaufender Balkon

Voll unterkellert, diverse Nutzungsmöglichkeiten im UG

Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang

Sanierungsbedarf vorhanden


Entwicklungspotenzial
Eine genehmigte Bauvoranfrage des Bauamts Eichstätt liegt vor:

✅ Verdichtung des Grundstücks möglich: Bau eines weiteren Hauses im vorderen Grundstücksbereich
✅ Architektenpläne für eine Sanierung oder Umgestaltung zu einem Mehrfamilienhaus (MFH) sind ebenfalls vorhanden
✅ Teilung und Verkauf als Eigentumswohnungen denkbar
✅ Für Bauträger, Investoren oder Liebhaberobjekte mit Weitblick gleichermaßen attraktiv