Reihenmittelhaus zum kaufen in Hemsbach

In angenehmer Wohnlage von Hemsbach befindet sich dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1953, das 1974 durch einen Anbau erweitert wurde. Das Haus wurde in geschlossener Bauweise errichtet, erstreckt sich über drei Etagen und ist teilunterkellert. Auf einem ca. 298 m² großen Grundstück bietet es mit rund 197 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern viel Platz für Familien und Mehrgenerationenhaushalte.

Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, wobei sich die zweite Wohneinheit über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Die Aufteilung der Räume ist funktional und ermöglicht flexible Nutzungskonzepte.

Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 59 m² einen klassischen Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Flur sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC.

Die zweite Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 99 m² ein Zimmer mit angrenzendem Duschbad, drei weitere Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Im Dachgeschoss, das zur Wohnung gehört, stehen auf ca. 38 m² ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einem großen, sonnigen Balkon, ein Bad mit Badewanne und WC sowie ein Speicherraum zur Verfügung.

Der Keller ist teilunterkellert und beherbergt neben dem Heizraum zwei Abstell- und Lagerräume. Im Hof finden bis zu zwei Fahrzeuge bequem Platz. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine kleine Gartenfläche sowie eine vielseitig nutzbare Werkstatt.

Die Immobilie zeigt sich in einem gepflegten Gesamtzustand, entspricht jedoch in weiten Teilen dem Stand ihres Baujahres. Notwendige Modernisierungen bieten zugleich die Gelegenheit, individuelle Wohnideen umzusetzen und neuen Wohnkomfort zu schaffen.

Die ruhige Lage, die große Wohnfläche, die klar getrennten Wohneinheiten und das Potenzial zur Weiterentwicklung machen dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer.