Etagenwohnung in Landau in der Pfalz-Landau Stadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine charmante, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Lage von Landau in der Pfalz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar – ideal auch für ältere Menschen, die Wert auf Barrierefreiheit legen.

Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung geplant, wurde die Immobilie bereits in der Bauphase durch die Eigentümer in eine 2-Zimmer-Wohnung mit besonders großzügigem Wohn-Essbereich umgewandelt. Diese Entscheidung verleiht dem Raum eine angenehme Offenheit und schafft eine moderne, luftige Wohnatmosphäre. Auf rund 82,3 m² Wohnfläche überzeugt der durchdachte Grundriss mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch zahlreiche Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geräumige, geschützte Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Die angrenzende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Besonders praktisch ist das separate Gäste-WC im Eingangsbereich. Das Hauptbadezimmer wurde vor wenigen Jahren modernisiert und verfügt über eine barrierefreie Dusche sowie eine zeitlose, geschmackvolle Ausstattung – ideal auch im Hinblick auf die Zukunft.

Der ruhig gelegene Schlafbereich bietet viel Privatsphäre und rundet das komfortable Raumangebot ab. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der für ausreichend Stauraum sorgt. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasetagenheizung, die eine individuelle Steuerung der Heizkosten ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt 236,00 Euro.

Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und liegt in einer ruhigen, angenehmen Umgebung – gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur in Landau mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Nahverkehr und Kulturangeboten. Besonders geeignet ist diese Immobilie für ältere Menschen, die barrierearmen Wohnkomfort schätzen, für Paare mit Sinn für Großzügigkeit oder für Kapitalanleger, die eine solide und gepflegte Immobilie suchen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und gepflegte Wohnqualität – ein echtes Schmuckstück in guter Lage von Landau in der Pfalz.

Wenn Sie möchten, können Sie schon vorab ONLINE eine Besichtigung durchführen, unter:

https://tour.ogulo.com/Ui9R