Haus zum kaufen in Ovelgönne

Dieses neuwertige Reihenhaus einer Anlage mit 3 Häusern befindet sich auf einem aufwändig angelegten Grundstück in verkehrsberuhigter Lage des idyllischen Dorfes Großenmeer in der Gemeinde Ovelgönne.

Die bemerkenswerte Ortschaft mit ca. 1.110 Einwohnern bietet ihren Bewohnern einen modernisierten Dorfplatz mit einem Bäckereiscafé. Ferner einen Discounter (Eröffnung im November 2025) als Nahversorger, Fleischer, Grundschule und Kindertagesstätte.

Oldenburg ist über die Buslinie 440 in ca. 30 Minuten zu erreichen und ist etwa 17 Autominuten entfernt.

Das seniorengerechte Haus bietet ebenerdiges Wohnen auf ca. 78,59 m², wurde hochwertig ausgestattet und verfügt im Dachgeschoss über einen ausbaufähigen Bodenraum.

Erdgeschoss:
Flur,
Duschbad mit WC,
Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Terrassenzugang,
2 Schlafzimmer, davon 1 mit Terrassenzugang
Abstellraum,

Dachgeschoss:
ausbaufähiger Bodenraum

eigener Grundstücksanteil: 359,90 m² mit Terrasse und Garten.

Nebenräume:
Außenabstellraum

Nebengebäude:
Doppel-Garage als Holzkonstruktion mit Sektionaltor,

Ausstattung:
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
in allen Räumen Bodenfliesen in Holzdielen-Optik
Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden


Hinweis:
Es besteht ein Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit.

Einbauküche, Terrassenüberdachung und Holzgartenhaus befinden sich im Eigentum der Mieter.

Die Teilung der Reihenhausanlage gemäß Wohnungseigentumsgesetz erfolgt in Kürze.
Für das bestehende Mietverhältnis gilt aufgrund der Teilung ein gesetzlich geregelter Kündigungsschutz von 3 Jahren.

Mieteinnahmen auf Anfrage.