Einfamilienhaus zum kaufen in Verden (Aller)

Das Haus wurde im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet, in einer Epoche als das Handwerk nach Verantwortung für Ihre Arbeit übernahmen.
Die Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf zwei Etagen und fünf Zimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig, was neuen Eigentümern die Chance gibt, eigene Vorstellungen und Ideen umzusetzen.
Im Erdgeschoß befinden sich zwei Zimmer, die mit einer Durchgangstür verbunden sind und ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche.
Die Küche ist geräumig und beinhaltet einen Essbereich mit Blick in den Garten und direktem Zugang zur Terrasse. Diese lädt zu gemütlichen Grillabenden ein und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe, um die sonnigen Tage im Freien zu genießen.
Im Obergeschoß befinden drei Zimmer. Die sich als Schlaf- und Kinderzimmer eignen. Vom Hauptzimmer ist ein Zugang zu einem sonnigen Balkon vorgesehen. Die Zimmer sind so geschnitten, dass sie sich flexibel nutzen lassen.
Das Tageslichtbad im Obergeschoß ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Das Haus ist teilunterkellert, es ist im Keller eine Waschküche und ein Vorratsraum vorhanden, der eine zusätzliche Stau- und Abstellfläche bietet.

Es besteht die Möglichkeit die Immobilie in zwei kleine Wohneinheiten zu unterteilen, die Vorkehrungen für eine Küchennutzung im Obergeschoß ist bereits vorhanden.

Neben dem Haus ist eine Garage mit einem elektrischen Rolltor angebaut, die auch als Werkstattbereich genutzt werden kann. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück noch zwei weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Das Haus steht auf einem künftig ca. 550 m² großen Grundstück, das aus einem größeren Gesamtgrundstück herausgeteilt wird. Die Grundstücksteilung erfolgt im Zuge des Verkaufs, somit können Wünsche zur Grundstückgröße und -gestaltung vom Käufer noch mitberücksichtigt werden.
Das Haus wurde vom Eigentümer selbst bewohnt und gepflegt, es wurden fortlaufend Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten durchgeführt