Einfamilienhaus zum kaufen in Kochel am See

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus (das "Butterhoisl") mit Garten, Garage und Stellplatz, auf einem 344qm großen Grundstück in Hanglage. Es ist teilunterkellert, der Wohnbereich ist eingeschossig.
Mit großem Aufwand und viel Liebe wurde es in den Jahren 2016/2017/2018 kernsaniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe wurde eingebaut, Fußbodenheizumg in allen Räumen verlegt, Wärmedämmung von Dach und Außenfassaden durchgeführt. Ein Kaminofen sorgt für kuschelige Wärme im Winter..
2019 erfolgte die Einstufung als KfW70-Haus.
Das Haus wurde selbst genutzt und ist nicht vermietet.

Ausstattung:
Wohnfläche: circa 78m² (gut 65m² drinnen und gut 26m² Terrasse (50% davon als WF gerechnet))
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer)
Badezimmer: 1 modernes Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
GästeBad: mit ebenerdiger Dusche
Küche: voll ausgestattete Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte
Fenster und Terrassentüren: Holz-Alu, 3fach verglast
Fußboden: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen.
Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen, Einzelraumregelung
Kaminofen 6,5kW
Galerie über der Küche nutzbar als Stauraum
Terrasse: Großzügige Terrasse mit richtig Platz für Sitzmöbel, zum Teil überdacht, Süd-West-Ausrichtung; eine zweite, kleine Terrasse befindet sich auf der Ostseite des Hauses
Garage: Einzelgarage, circa 6,7m lang (also mächtig Platz); Höhe Garageneinfahrt 1,95m (gerade noch SUV-fähig;-))
Stellplatz: 1 Außenstellplatz direkt vor dem Haus vorhanden
Sonstiges: 3 Kellerräume, ebenerdig für Haustechnik und als Lager bzw. Fahrradabstellraum (insgesamt circa 16m²)

Interesse geweckt?
Bei Interesse können weitere Fotos und ein ausführliches Exposé mit Energieausweis und Gutachten zugeschickt werden.
Schreiben Sie hierfür bitte unter Angabe von Namen, Wohnort und Telefonnummer eine Nachricht an die in den Kontaktdaten angegebene Email-Adresse.
Besichtigungen sind nach Terminabsprache jederzeit möglich.