Doppelhaushälfte zum kaufen in Korschenbroich

In einem ruhigen Wendehammer in Korschenbroich-Glehn, erwartet Sie diese aufwendig sanierte Doppelhaushälfte.

Die gesamte Immobilie wurde in den letzten Jahren mit hochwertigen Fliesen in modernem Format ausgestattet. Die Fenster wurden getauscht und sind im Keller und EG mit erhöhtem Einbruchschutz versehen.

Das Haus wird über eine sparsame Gas-Brennwerttherme sowie Infrarotspiegel in den Sanitärbereichen beheizt. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Winter für eine gemütliche Wärme.

Die Elektrik wurde im Jahr 2022 aufwendig überarbeitet und ergänzt (z.B. LAN-Dosen in jedem Wohnraum). Es wurde ein Heimnetzwerk sowie das Gira eNet System für die Rolladen- und teilweise Steckdosensteuerung im Erdgeschoss eingerichtet. Es ist über das in der Wand eingelassene iPad sowie über das Handy steuerbar. In diesem Zusammenhang wurde auch ein komplett neuer Elektrokasten installiert.

Der liebevoll gestaltete Garten verfügt über ein -an einen Brunnen angeschlossenes- Bewässerungssystem, Steckdosensäulen in den Beeten sowie eine über App steuerbare Beleuchtung, die für eine angenehme Stimmung an langen Sommerabenden sorgt. Der Rasen wird durch einen Mähroboter gemäht, der auf Wunsch übernommen werden kann. Die Garage verfügt über eine Wallbox, sowie eine separate Unterverteilung für die Gartenbeleuchtung/Steckdosen und ein elektrisches Sektionaltor.

Im Jahr 2022 wurde der Keller neu abgedichtet und aufwendig saniert. In diesem Zusammenhang wurde ein 24qm großer Kellerraum gedämmt. Dieser befindet sich im Souterrainbereich, ist laut alten Plänen ein Kellerraum, wird von uns nach Sanierung jedoch als Wohnraum genutzt. Die in diesem Exposé angegebene Wohnfläche setzt sich zusammen aus 119qm laut alten Plänen zzgl. 24qm durch uns als Wohnraum genutzten Kellerraum. Die mittlerweile deutlich vergrößerte Terrasse haben wir nicht berücksichtigt.

Zusätzlich steht im Keller in Form von Waschküche, Pumpensumpf und Vorratsraum eine Nutzfläche von etwa 33 qm zur Verfügung.