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Maisonette-Wohnung in Sankt Englmar

2-Zimmer-Maisonette-Wohnung m. Balkon und EBK im Feriengebiet fester Wohnsitz oder Ferienvermietung

94379 Sankt Englmar
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Kaufpreis
135.000 €
Zimmer
2
Fläche
60 m²
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Objekt-ID: 37989766

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 60.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 135.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.250,00 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 75,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Provisionsfrei Kaufen und direkt dort loswohnen, wo Urlaub beginnt:

Die sonnendurchflutete Galerie-Wohnung hat 65qm verteilt über 2 Etagen.
Treten Sie über den Flur in Ihr neues Zuhause ein. Von dort geht es in ein gemütliches und voll ausgestattetes Badezimmer mit 2 Waschbecken, einer Badewanne mit stabiler neuer Duschwand, WC etc. Einen Waschmaschinen-Anschluss gibt es dort ebenfalls.
Weiter geht es in den großzügigen und hellen Wohn-Ess-Bereich mit neuer Küche und dem schönen Wohnzimmer mit hoher Decke und freundlicher Fenster-Balkon-Front.
Die Küche ist mit Spülmaschine, Kühlschrank, Herd und Backofen und sämtlichen Küchenutensilien ausgestattet, sodass nur noch eingekauft werden muss.

Über die massive Holztreppe geht es in die obere Etage, dort befindet sich ein Galeriezimmer mit zwei neuen Betten, die variabel gestellt werden können. Von dort aus geht es ins gemütliche und großzügige Schlafzimmer mit großen Doppelbett und Kleiderschrank. Dort verbirgt sich ein praktischer Drempelschrank als Stauraum.

Diese wunderschöne, liebevoll eingerichtete, Eigentumswohnung wurde ausschließlich von den Eigentümern bewohnt und stets gepflegt. Die Wohnung wurde seit der Fertigstellung von den ersten Käufern bewohnt und blieb dann in Familienbesitz bis sie 2022 von den aktuellen Eigentümern übernommen und seither möglichst nachhaltig Instand gehalten und mit Liebe zum Detail wohnlich gestaltet wurde.

Die gesamte Möblierung und Ausstattung wurde entweder kürzlich neu angeschafft oder aufgewertet und wird, sofern gewünscht, mitverkauft (Abstand: 15.000 EUR), sodass alles was zum Wohnen benötigt wird, bereits vorhanden ist. Es muss nur noch eingekauft werden und schon kann das neue Zuhause bezogen werden.

Es handelt sich um eine kleine Eigentümergemeinschaft, das Objekt hat keinen Renovierungsstau. Der Energieausweis und alle Unterlagen zum Objekt liegen zum Kauf vor.
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Lage

94379 Sankt Englmar
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Sankt Englmar

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.495,82 €/m² in Sankt Englmar.

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