Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Augustin

Dieses repräsentative Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 überzeugt durch seine solide Bauweise und die umfassende Renovierung im Jahr 2005. Das vollunterkellerte Haus mit attraktiver Klinkerfassade und zweischaligem Mauerwerk bietet auf 110 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolle Familien.
Das großzügige Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur und einem praktischen Gäste-WC. Die offene Küche geht harmonisch in das Esszimmer über und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Das separate Wohnzimmer bietet Raum für entspannte Stunden.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein komfortables Elternschlafzimmer mit praktischer Ankleide sowie ein vollständig modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche und elegantem, großzügigem Waschbecken. Das großzügige Kinderzimmer kann bei Bedarf in zwei separate Räume geteilt werden – so war es bereits in der ursprünglichen Planung vorgesehen.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein helles Studiozimmer mit Gaube und herrlichem Blick in den Garten – ideal als Büro oder Hobbyraum.
Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem Heizungsraum mit moderner Gasbrennwerttherme aus 2020 finden Sie zwei praktische Abstellkeller sowie einen gemütlichen Hobbykeller mit Bar und angrenzendem WC mit Dusche.
Das 624 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies: Der gepflegte Garten verfügt über mehrere Abstellräume, einen einladenden Freisitz und einen beheizbaren Pool. Die Privatsphäre ist durch die uneinsehbare Lage und das elektrisch bedienbare Einfahrtstor garantiert.
Die sehr große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Privatsphäre auf einem traumhaft großen Grundstück.