Haus zum kaufen in Schifferstadt

........Immer aktuell mit der RIEGEL - APP, kostenlos im APP Store herunterladen......

Hallo Zukunft.....

In zentraler Lage von Schifferstadt befindet sich dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus mit attraktivem Nutzungspotenzial. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1945 errichtet und im Jahr 1972 durch einen Anbau erweitert.
Im neueren Gebäudeteil aus dem Jahr 1972 befinden sich im Erdgeschoss eine ansprechende Ladeneinheit, im Obergeschoss die Wohnung 1 sowie eine gemütliche Dachgeschosswohnung. Beide Wohnungen wurden etwa im Jahr 1999 renoviert.
Der ursprüngliche Bauabschnitt aus ca. 1945 beherbergt im Erdgeschoss eine flexibel nutzbare Gewerbeeinheit mit separater Personalküche, WC und einem Freisitzbereich. Im Obergeschoss befindet sich die Wohnung 2, die in den Jahren 1990/1991 renoviert wurde.

Es steht auf einem ca. 405,00 m² großen Grundstück und bietet eine Gewerbeeinheit mit ca. 209,12 m² Fläche sowie zwei bis drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 247,00 m² Wohnfläche. Die Raumstruktur ist flexibel und erlaubt sowohl die Nutzung durch Eigennutzer als auch eine Vermietung. Insgesamt stehen sieben Zimmer, drei Bäder, ein Balkon sowie eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine angrenzende Halle, die sich beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder für kleinere gewerbliche Zwecke eignet. Die Lage in Schifferstadt überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus und Bahn bestens angebunden, und auch die Autobahnen A61 und A65 sind schnell erreichbar. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, aber auch für Investoren, die eine solide Kapitalanlage in verkehrsgünstiger Lage suchen.

Sie können sich über folgende Raumaufteilung freuen:

Erdgeschoss:
Ladengeschäft zur Zeit als Renigungsannahmestelle für eine Nettokalmiete für 600,00 € vermietet
Ladenlokal mit Schaufensterfront, Büro, Toilette

Obergeschosswohnung 1:
Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und Toilette, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon,
Büro mit ebenfalls Zugang zum Balkon, eine weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon

Obergeschosswohnung 2:
Kochnische, Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette, Essen/Kochen, Zugang zur großzügigen Dachterrasse, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,

Dachgeschosswohnung:
Großes Studiozimmer, Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette
Speicherraum

Kellergeschoss:
1 geräumiger Kellerraum, 1 Kellerraum, Tankraum (6 Rotex Kunststofftanks)

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder
Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800