Mehrfamilienhaus zum kaufen in Limburg an der Lahn

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein charmantes und großzügiges Wohnhaus, das in den 1940er bis 1950er Jahren in solider und massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1971 und 1983 durch Anbauten erweitert wurde. Das Haus verfügt über drei Wohnetagen mit insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche, die sich jeweils auf vier Zimmer, Küche und Bad verteilen. Aufgrund dieser Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend als Mehrgenerationenhaus, zur Nutzung durch eine große Familie oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. und natürlich als Kapitalanlage. Jede Wohneinheit ist über das zentrale Treppenhaus separat zugänglich.
Die Wohnungen haben eine schöne und großzügige Raumaufteilung mit gemütlicher Wohnatmosphär.e
Das Erdgeschoss bietet ein Wohn- und Esszimmer, eine große Wohnküche, zwei Bäder sowie zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Garten. Die Aufteilung im Obergeschoss entspricht weitgehend dem Erdgeschoss. Das Dachgeschoss wurde teilweise zu Mansardenzimmern sowie einem weiteren Wohnraum ausgebaut, der derzeit mit der Wohnung im Obergeschoss verbunden ist, aber bei Bedarf abgetrennt werden kann.
Das Haus ist unterkellert. Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt, die Fenster sind aus weißem Kunststoff und doppelt verglast. Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss über eine Stromheizung, während das Obergeschoss über eine Gasetagenheizung verfügt. Eine Wasserzisterne im Keller ergänzt die Ausstattung. Der Garten ist von einer Mauer eingefriedet und bietet Privatsphäre und Ruhe. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem altersgerechten Zustand und sollte modernisiert werden. Die vorhandenen Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss verbleiben im Haus, ansonsten wird die Immobilie geräumt übergeben. Einige Räume wurden aus Rücksicht auf laufende Räumungsarbeiten nicht fotografiert.
Diese Immobilie bietet viel Potenzial, sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die großzügige Wohnfläche, die flexible Nutzbarkeit und die erstklassige Lage mit Domblick machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
Ein Energieausweis lag bei Veröffentlichung noch nicht vor, wird aber zeitnah nachgereicht.