Etagenwohnung in Stutensee

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung & ausbaufähiger Dachspeicher mit Baugenehmigung – urbanes Wohnen mit Potenzial in Stutensee-Blankenloch

Diese besondere Immobilie vereint zwei attraktive Wohnoptionen unter einem Dach: eine bereits modernisierte, großzügige 4.5-Zimmer-Wohnung sowie ein ausbaufähiger Dachspeicher mit bestehender Baugenehmigung. Ideal für Eigennutzer mit Vision oder Kapitalanleger mit Weitblick.

Die bestehende 4.5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse:
Die im Jahr 2018 umfassend renovierte Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Stutensee-Blankenloch direkt an der Hauptstraße, dennoch angenehm ruhig. Über einen weitläufigen Balkon mit integriertem Wintergarten gelangt man in die ca. 125,6 m² große Wohneinheit, die sich auf zwei Flurseiten verteilt:

Linker Flurbereich: Zwei großzügige Zimmer, ein neu saniertes Tageslichtbad sowie eine separate Toilette. Ein praktischer Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Rechter Flurbereich: Eine moderne, maßgefertigte Einbauküche sowie zwei weitere helle Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Arbeit oder Gäste.

Großflächige Fenster in allen Räumen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.251 Euro und einer Warmmiete von 1.966 €.

Der Dachspeicher – genehmigter Ausbau mit über 4,5 m Deckenhöhe und großer Dachterrasse
Im Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses wartet ein wahres Highlight: ein ca. 128 m² großer Dachspeicher mit genehmigtem Ausbaukonzept über zwei Ebenen. Geplant sind:

Drei Schlafzimmer

Zwei Bäder

Ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich

Zugang zur großzügigen Dachterrasse

Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern – perfekt für ein Loft mit Galerie

Diese Fläche bietet die einmalige Chance, ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren – sei es als lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung, Atelier oder Kapitalanlage mit Potenzial.