Villa zum kaufen in Bad Lippspringe

Willkommen in einem Haus, das mehr kann als nur „wohnen“. Dieses freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus vereint modernes Wohnambiente, zukunftssichere Energieversorgung und flexible Nutzungsmöglichkeiten – eingebettet in eine der begehrtesten Lagen von Bad Lippspringe.

Nur ca. 600 m vom Marktplatz und 500 m von Grund- und Gesamtschule entfernt, finden Sie hier eine zentrale und zugleich angenehm ruhige Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft. Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder Invest – dieses Objekt passt sich Ihnen an.

Das Haus wurde 1960 erbaut und 2004 umfassend modernisiert (Außendämmung, Fenster, Dachgeschoss). Weitere energetische Aufwertungen erfolgten in den Folgejahren, u. a. eine neue Photovoltaikanlage (2021) mit hochwertigem Speicher & Notstromfunktion, wodurch Sie sich nahezu energieautark versorgen können.

Auf rund 160 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, großzügige Räume, eine offene Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung, insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC sowie ein ausbaubarer Spitzboden. Dank separatem Zugang und vorhandener Infrastruktur ist die Teilung in bis zu drei Wohneinheiten problemlos realisierbar.

Der traumhafte Garten auf 1.138 m² Grundstücksfläche lädt mit Naturteich, Freisitz, Dachterrasse, Hochbeeten, Gewächshaus und finnischer Badetonne zum Entspannen ein – sichtgeschützt und mit viel Privatsphäre.

Zusammenfassung:

- Freistehendes EFH, laufend modernisiert ab 2004

- Ca. 160 m² Wohnfläche + 100 m² Nutzkeller

- 1.138 m² Grundstück, teilbar für weitere Bebauung (z. B. Chalets)

- 6 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC

- PV-Anlage mit 10,23 kWp (SolarWatt Glas-Glas), Speicher (9,6 kWh, RCT Power), Notstromfähig

- 11 kW Wallbox mit Überschussladung

- Gasheizung (Viessmann)

- Hochwertige Einbauküche (Granitplatte, Miele/AEG)

- Echtholzböden (Parkett, Dielen), hochwertige Fliesen

- Kamin (Speckstein), Infrarotsauna, Badetonne

- Barrierefreier Zugang & bodentiefe Dusche im EG

- Doppelcarport (abschließbar), große Dachterrasse, Freisitz

- Naturgarten mit Gewächshaus, Hochbeeten & Obstbäumen

- Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung

- Ausbaupotenzial: Spitzboden, Aufteilung in 3 WE

- Bezugsfrei ab Januar 2026 (ggf. früher)

- Möblierung verhandelbar (hochwertige Massivholzmöbel)