Etagenwohnung in Dorsten

Top-Angebot in Dorsten: Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Objektbeschreibung:

Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das im Jahr 1972 erbaute Haus überzeugt durch eine solide Bauweise und ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept:

Diele mit praktischem Grundriss
Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
Offene Küche mit Essbereich – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon (Süd-/West-Ausrichtung) inklusive kleinem Abstellraum
Zwei Schlafzimmer im separaten Schlafbereich
Badezimmer mit Wanne

Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Laminat und Fliesen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Etage: 2. Obergeschoss
Baujahr: 1972
Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattungshighlights:

Sonniger Balkon mit Abstellraum
Gäste-WC
Offene Küche mit Essplatz
Separater Schlafbereich
Kellerraum

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Dorsten, einer charmanten Stadt im nördlichen Ruhrgebiet, die durch ihre gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt. Dorsten bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die B224 sowie die Autobahnen A31 und A52 sind die umliegenden Städte wie Marl, Bottrop, Gelsenkirchen oder auch das Münsterland in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe und bieten flexible Mobilität.

Umgebung:
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, dennoch zentrale Wohnsituation aus. In direkter Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge am Wesel-Datteln-Kanal, Radwege in die Natur sowie Sport- und Erholungsangebote in der Region. Auch die Dorstener Innenstadt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.

Für Familien sind Schulen und Kindergärten in kurzer Distanz vorhanden, während Pendler die gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Ein idealer Standort für Menschen, die eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung suchen.

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