Loft in Augsburg-Pfersee

- MFH mit Satteldach mit nur zehn Wohneinheiten
- schöne, helle und großzügige 4-Zi.-Loft-Wohnung
- großer, offen gestalteter Wohn-, Koch-, Essbereich
- großzügiges Bad mit angeschlossenem Schlafzimmer
- Ankleideraum ( zusätzlicher/neuer Zugang zum Bad hier einbaubar )
- zwei Zimmer als Kinderzimmer, Gästezimmer und oder Büro nutzbar
- großer, sonniger Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Flur mit ca. 9 m² vor der Wohnung ist nicht in Wohnfläche eingerechnet - mehr Platz in der Wohnung selbst

- inkl. ca. 18 m² großem Kellerraum als Teileigentum, mit angrenzender Grünfläche als Sondereigentum des Kellerraums, Wert 50.000,-
- Kellerraum hat Wasseranschluss und kann als Büro oder Hobbyraum genutzt/umgebaut werden

Vergangene und anstehende Modernisierungen:

- hochwertige Fenster
- Bad/WC neu gefliest mit hochwertiger Sanitärausstattung
- alle Leitungen neu
- neue Heizungsanlage im Jahr 2025
- hochwertiger Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Außensanierung mit erneut neuen Fenstern, neuer Fassade und neuem Dach 2026 ( Kosten trägt noch der Veräußerer )

- die Wohnung ist aktuell für 1.350,- € kalt vermietet