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Doppelhaushälfte zum kaufen in Winsen (Aller)

Modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage

29308 Winsen (Aller)
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Kaufpreis
289.000 €
Zimmer
5
Fläche
127.44 m²
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Objekt-ID: 38030358

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 127.44 m²
Grundstücksfläche: 325,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 289.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.267,73 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1981
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Winsen (Aller) vereint Komfort, Charme und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein liebevolles Zuhause mit Potenzial suchen. Eingebettet in eine ruhige Wohnlage, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand, der spürbar von kontinuierlicher Fürsorge und werterhaltender Instandhaltung zeugt.
Bereits der Eingangsbereich heißt Sie mit seiner Großzügigkeit willkommen. Von hier aus gelangen Sie direkt in die helle, modern ausgestattete Küche mit hochwertiger Einbauküche – ein Ort, an dem Kochen zum gemeinsamen Erlebnis wird. Eine praktische Garderobennische sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Herzstück des Hauses ist das angrenzende Esszimmer mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer. Hier verbindet sich Funktionalität mit Gemütlichkeit. Der stilvolle Kamin schafft eine warme Atmosphäre und macht den Raum zu einem Ort des Zusammenkommens – sei es mit Familie oder Freunden. Große Fensterflächen durchfluten den Wohnbereich mit Tageslicht und bieten einen wunderbaren Blick nach draußen. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse, die mit ihrer sonnigen Ausrichtung und dem direkten Zugang in den Garten zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der frisch eingesäte Rasen bietet eine perfekte Grundlage für grüne Gestaltungsideen oder Spielflächen für Kinder.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei individuell nutzbare Zimmer. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide und direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet Komfort für die ganze Familie.
Der voll unterkellerte Bereich punktet mit viel Stauraum sowie einem gemütlich gestalteten Partykeller – ideal für gesellige Abende oder kleine Feiern im privaten Rahmen. Ein weiteres Highlight: Das Dachgeschoss befindet sich in einem ausbaufähigen Zustand und eröffnet viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder ein separates Arbeitszimmer
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Lage

29308 Winsen (Aller)
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Winsen (Aller)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.677,50 €/m² in Winsen (Aller).

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