Einfamilienhaus zum kaufen in Borgwedel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Borgwedel, einem Ort, der direkt an der Schlei gelegen ist. Dieses freistehende Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1960 erbaut, präsentiert sich nach einer umfassenden und hochwertigen Sanierung im Jahr 2013 in einem tollen Zustand. Die durchgeführten Modernisierungen haben das Anwesen in ein bezugsfertiges Heim verwandelt, das den zeitlosen Charakter eines etablierten Eigenheims mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnstandards vereint. Das Anwesen bietet auf einer Wohnfläche von circa 141,64 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 880 m² Raum für individuelle Entfaltung und Wohlbefinden.

Die Außenwände aus Porenbeton und Holzständerwerk sind gut gedämmt und mit Verblendstein und Metallfassaden verkleidet, was eine schöne Optik und hervorragende Dämmwerte bietet.
Das neue Satteldach ist mit Betondachsteinen gedeckt. Kurz gesagt: Sie erwerben ein solides, langlebiges Haus, das modernen Standards entspricht.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Elemente. Es gibt, neben dem Wohnzimmer mit Wasserblick, ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, eine professionell ausgestattete Küche und ein großes Esszimmer. Dazu kommt ein großzügiges Badezimmer, welches 2017 umfänglich saniert wurde.
Das Obergeschoss bringt weitere 2 Zimmer, ein zweites Badezimmer sowie eine separate Kaffeeküche mit. So passt sich das Haus gut an die heutigen Bedürfnisse für Home-Office oder Mehrgenerationenwohnen an. Die Immobilie ist ideal für die verschiedensten Lebensmodelle moderner Familien. Die obere Etage lässt sich außerdem ebenfalls vom Hof aus erreichen und hat einen eigenen Aufstieg und Zugang.

Besonders hervorzuheben ist die kluge Fensterkonstruktion in beiden Geschossen an den Wohnzimmern des Hauses, welche beide einen tollen weiten Blick auf die Schlei gestatten. Ebenso ist auch die hohe und dichte Hecke, die ein privates Gartenerlebnis ermöglicht, dennoch so geschnitten, dass der Blick zum Wasser vollumfänglich von dort genossen werden kann.

Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt, die im Jahr 2013 installiert wurde und an das öffentliche Erdgasnetz angeschlossen ist. Diese moderne Heizungsanlage trägt maßgeblich zur Energieeffizienz des Gebäudes bei und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung. Zusätzlich sorgen zwei Kaminöfen für eine behagliche Atmosphäre und bieten eine alternative Wärmequelle, die Heizkosten sparen kann, insbesondere in den Übergangszeiten oder an kälteren Tagen. Diese doppelte Heizoption erhöht den Wohnkomfort und bietet Flexibilität bei der Energienutzung.

Auf dem Grundstück des Hauses finden wir eine modernes in 2010 errichtetes Garagen- oder Hallengebäude mit großzügigen 50m². Ein elektrisches Tor und die Nähe zur Straße machen das Parken angenehm und umstandslos.

Außerdem finden wir ein ehemaliges Stallgebäude auf dem Gelände, welches zusätzlichen Stauraum und Lagerfläche sowie eine weitere Parkmöglichkeit mit sich bringt.

Der Garten des Objekts bringt, wie das ganze Objekt viel Ruhe und Natur mit sich und stellt einen tollen Rückzugsort an einem wunderschönen Punkt in Schleswig-Holstein dar. Ob als dauerhafte Bleibe oder Rückzugsort für weitflächig beschäftige; dieses Haus wird vielen Ansprüchen gerecht.