Einfamilienhaus zum kaufen in Zweibrücken-Zweibrücken

Dieses großzügige und freistehende Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer sehr gefragten, ruhigen Wohnlage in Zweibrücken-Ernstweiler auf einem ca. 1.260m² großen, ebenen Grundstück mit herrlicher Fernsicht und hoher Privatsphäre.

Das massiv gebaute Haus wurde im Jahr 1973 errichtet und bietet durch zwei Vollgeschosse sowie eine durchdachte Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – aufgrund der Einliegerwohnng auch ideal als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder um „Life and Work“ unter einem Dach zu realisieren.

Die Hauptwohnung verfügt über ca. 210m² Wohnfläche und bietet:

- einen großzügig geschnittenen, offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum 26m2 großen (West-)Balkon mit Blick übers Ernstweilertal
- ein (Eltern-)Schlafzimmer mit Balkonzugang
- 3 weitere Zimmer
- Küche mit Speisekammer
- eine separate Frühstücksecke
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC

Die hellen, freundlichen Räume bieten durch die offene Gestaltung Großzügigkeit und Komfort sowie ein angenehmes Wohngefühl.

Die Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss mit separatem Eingang und umfasst:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Essbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- eigene Terrasse

Diese Einheit wurde in den 2000er Jahren umfassend modernisiert und eignet sich ideal zur Vermietung oder für Familienangehörige.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem noch:

- ein separates Zimmer mit Terrassenzugang (z. B. Gäste- oder Arbeitszimmer)
- der Hauswirtschaftsraum, von dem aus man ebenfalls in den Garten kommt.
- zwei Lagerräume und der Heizraum.

Zum Haus gehören weiterhin eine integrierte Doppelgarage, eine freistehende Garage, ein großzügiger, gepflasterter Hof mit eigener Zufahrt sowie ein liebevoll angelegter Garten mit Strauch- und Baumbestand. Das Grundstück ist überwiegend uneinsehbar und bietet viel Raum zur Erholung und Freizeitgestaltung. In den Garagen finden drei KFZ Platz, der Hoff bietet weitere Stellplätze für 2-3 KFZ.

Besonderheiten auf einen Blick:

- Gesamtwohnfläche ca. 270m²
- Grundstücksgröße ca. 1.260m²
- Massive Bauweise, zwei Vollgeschosse
- Doppelgarage + zusätzliche Garage
- Einliegerwohnung (modernisiert)
- Ruhige, bevorzugte Wohnlage am Ende einer Sackgasse
- Großzügiger, schön angelegter Garten, großteils uneinsehbar sowie ein großer gepflasterter Hofbereich
- Das Anwesen ist nur über eine private Zufahrt erreichbar

Dieses Wohnhaus ist ideal für Familien, die viel Platz, Ruhe und einen schönen Ausblick schätzen, mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten – aber es bietet aufgrund der Größe und der offenen Gestaltung auch Potenzial für unterschiedlichste andere Nutzungen.