Einfamilienhaus zum kaufen in Soderstorf

In verkehrsberuhigter Sackgassenlage am Ortsrand befindet sich dieses entzückende, dänische Landhaus. Auf einem ca. 1.246 m² großen Grundstück wurde die Immobilie 1980 in Holzständerbauweise errichtet und bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche und einer großen Terrasse von ca. 63 m² Nutzfläche Platz zum Wohlfühlen.

Diese charmante Immobilie besticht durch ihr helles, freundliches Design und eine Atmosphäre, die sofort Urlaubsstimmung aufkommen lässt. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus auch perfekt für eine kleine Familie, die Wert auf Gemütlichkeit legt und einen großen Garten schätzt.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten aus Eichenholz mit wärmeisolierten Fenstern, der ca. 2009 angebaut wurde und unterkellert ist. Hier ist eine Sauna untergebracht. Der Blick in den gepflegten Garten und auf die dahinter liegenden Felder ist beeindruckend und berührt die Sinne. Der ca. 2022 überarbeitete Kamin ist in Sandstein eingefasst und fügt sich perfekt in den Stil des Hauses ein. Das Raumangebot hält im Erdgeschoss darüber hinaus zwei kleine Zimmer (ca. 8 m² und ca. 9 m² groß), zwei helle Bäder und einen praktischen Heizungsraum bereit, in dem sich sämtliche Hausanschlüsse und der Waschmaschinenanschluss befinden.

Eine Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses. Hier bietet die Galerie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die Errichtung des HomeOffices oder Platz für die Ausübung von Hobbys. Im gemütlichen Giebelzimmer finden Sie weitere Rückzugsmöglichkeiten.

Im Jahr 2022 wurde das komplette Erdgeschoss saniert. Es wurden Heizungs- und Wasserrohre ausgetauscht, die Elektrik wurde erneuert und eine moderne Fußbodenheizung installiert. Die Gasheizung ist für nur 108 € monatlich gemietet, was eine kostengünstige Heizlösung darstellt. Als Bodenbelag wurde eine elegante italienische Steinfliese gewählt, die das Raumgefühl zusätzlich aufwertet. Neben den weißen Vollholztüren wurde eine geschmackvolle Einbauküche eingebaut. Im Zuge der Sanierung wurde das Haus zudem energetisch durch die Erneuerung der Dämmung der Außenwände modernisiert.

Der weitläufige, pflegeleicht angelegte Garten bietet neben einer großen Terrassenfläche, einen Teich, ein entzückendes Reetdach-Gartenhäuschen und einen weiteren Schuppen. Das Regenwassermanagement ist gut durchdacht: Neben zwei 1000-Liter-Regenwassertanks sorgt eine unterirdische Zisterne mit ca. 8000 Litern Fassungsvermögen für die Gartenwasserversorgung. Die Gardena-Sprinkleranlage ist an die Zisterne angeschlossen, was den Gartenpflegekomfort erhöht.

An die Garage wurde ca. 2009 ein Carport mit 10 m Länge angebaut, das auch über ausreichend Platz für Gartengeräte verfügt.