Mehrfamilienhaus zum kaufen in Zeven

Top-Investition in Zeven: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit sofortigem Cashflow
Wir präsentieren Ihnen ein voll vermietetes Dreifamilienhaus, das sich hervorragend als solide Kapitalanlage eignet und Ihnen eine zuverlässige Einnahmequelle sichert.

Fakten & Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus (voll vermietet)

Wohnfläche: ca. 263,09 Quadratmeter

Zimmer: 10 (3 Wohneinheiten)

Baujahr: 1964

Jahresnettokaltmiete: 19.872,00 Euro

Kaufpreis: 449.000€ zzgl. 3,57% Provision (inkl. MwSt.)

Lage und Umfeld

Die Immobilie befindet sich in Zeven, einer attraktiven Stadt, die eine solide Grundlage für eine langfristige und sichere Kapitalanlage bietet.

Die Immobilie im Detail

Dieses massiv erbaute Objekt wurde stetig gepflegt und bietet Ihnen eine zuverlässige Einnahmequelle. Es ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt:

Wohnung 1: ca. 107,81 Quadratmeter

Wohnung 2: ca. 76,14 Quadratmeter

Wohnung 3: ca. 79,14 Quadratmeter

Jede Einheit ist mit einem eigenen Vollbad und einem Gäste-WC ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Besonderheiten für Investoren

Alle drei Wohneinheiten sind langfristig vermietet, mit bestehenden Mietverträgen seit 2014, 2015 und 2017. Die Mieten für die vorhandenen Einbauküchen und Garagenplätze sind bereits in den Einnahmen enthalten, und die Mieten sind wieder voll erhöhbar.

Im Jahr 2011 wurde eine nachträgliche Kerndämmung des Mauerwerks durchgeführt, was die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert.

Haben wir Ihr Interesse an dieser sicheren Kapitalanlage geweckt? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!